现在去美国买房的朋友有很多,那必须了解的问题是:你的资金准备够了吗?你知道在美国买房还包括不菲的买房费用和持有费用吗?下面出国留学网来说说去美国买房要准备的费用一览。
一、美国房产价格:34—70万美元左右 (最大支出)
根据居外网对国内买家在美国买房的数据分析,尽管美国国土面积与中国大陆相差无几,但大部分国内买家最终买房的目的地都在旧金山、洛杉矶、纽约、波士顿这几个都会区。旧金山和洛杉矶的华人区比较多,也相对成熟,纽约是美国的金融中心,而波士顿则是中国留学生汇聚的留学重镇,自然也成了国内买家青睐的买房市场。
美国七大都会区房价地图
由2016年11月美国各都会区最新房价地图可看出,11月房价成交中位数最高的依然是旧金山都会区。其中,旧金山市、圣马刁、伯克利与曼哈顿的房价中位数均超过了100万美元。曼哈顿的房价为纽约区最高,中位数约120万美元。旧金山市与圣马刁的房价为113万和112万。伯克利的房价为100万左右,尔湾的11月成交价中位数也名列前茅,约77万美元。经济受到严重打击的底特律市依然不见起色,11月房价中位数不到4万美元。
最新美国主要城市房价走势
二、不得不付的美国买房相关费用:占房价的5%-7%(容易忽略的购房成本)
大家还要把买房过程中所产生的系列支出考虑在内,因为这绝对不是一
现在去美国买房的朋友有很多,那必须了解的问题是:你的资金准备够了吗?你知道在美国买房还包括不菲的买房费用和持有费用吗?下面出国留学网来说说去美国买房要准备的费用一览。
一、美国房产价格:34—70万美元左右 (最大支出)
根据居外网对国内买家在美国买房的数据分析,尽管美国国土面积与中国大陆相差无几,但大部分国内买家最终买房的目的地都在旧金山、洛杉矶、纽约、波士顿这几个都会区。旧金山和洛杉矶的华人区比较多,也相对成熟,纽约是美国的金融中心,而波士顿则是中国留学生汇聚的留学重镇,自然也成了国内买家青睐的买房市场。
美国七大都会区房价地图
由2016年11月美国各都会区最新房价地图可看出,11月房价成交中位数最高的依然是旧金山都会区。其中,旧金山市、圣马刁、伯克利与曼哈顿的房价中位数均超过了100万美元。曼哈顿的房价为纽约区最高,中位数约120万美元。旧金山市与圣马刁的房价为113万和112万。伯克利的房价为100万左右,尔湾的11月成交价中位数也名列前茅,约77万美元。经济受到严重打击的底特律市依然不见起色,11月房价中位数不到4万美元。
最新美国主要城市房价走势
二、不得不付的美国买房相关费用:占房价的5%-7%(容易忽略的购房成本)
大家还要把买房过程中所产生的系列支出考虑在内,因为这绝对不是一笔可以忽略不计的费用,为了帮助大家更好地做好购房资金方面的预算,下面跟大家说说在美国买房,买家必须支付的10项费用。
三、美国房产税:0.5%-3%(买房后必须支付的重要费用)
美国房产税并没有一个特定的标准,而是由每个州政府自行规定,每座城市的税率也有一定的差别,所以,投资者如果想要知道自己每年需交多少房产税的话,就得先确定想要投资哪个州和是哪座城市。大部分美国州的房产税税率在房价的0.5-2.5%左右。
总结:
根据以上介绍,我们以在美国购买一套50万美元的房产为例,买家需要准备的资金为:
房产总价50万+相关费用(5-7%)+第一年房产税(0.5-3%)=54万美元
注:以上费用不包括将房产委托管理、出租的手续费。
由此可见,去美国买房的额外费用开销也是不容忽视的,加上这些,美国买房费用预算可又要增加不少。建议大家一定要提前了解并做好相应的购房计划。