美国的二手房如何选

  去美国买房,买房的时候究竟是选二手房和新房?这和自身的需求有很大关联,下面我们就一起来比较一下美国新房和二手房各自的优缺点。一起来看看美国的二手房如何选。

     在美国,大多数在市场上交易的房子是二手房子,占市场上挂牌出售的房子总数85%;新建的房子相对较少,仅占15%。这与中国大陆的房地产市场有很大的区别。

  新房

  新的房子=新的自己?

  大多数新房屋的建造风格都是统一的,除非是在私人土地上建造的房屋。这些新房开发区可以小到只有一条街道,也可以大到像农田一样,有数十栋的房屋。这些建筑根据最新的标准建造,大多采用当代风格、节能设计,通常比同样大小的二手房更贵。虽然具体细节不尽相同,但可以总体权衡一下新房的利弊。

  新房的利弊

  利

  ▪ 风格现代

  ▪ 装修相对灵活

  ▪ 易于维护

  ▪ 生活成本低(采用节能建筑)

  ▪ 保修期长

  ▪ 和谐的社区环境(一致的布局和公共区域)

  ▪ 通常有业主协会(帮助保持房屋转售的价值)

  ▪ 房子是全新的!

  弊

  ▪ 千篇一律的设计

  ▪ 价格协商余地小

  ▪ 可能要交物业管理费

  ▪ 很少有特色

  ▪ 业主协会可能会限制你对房子的使用,比如禁止改造

  当然了,对一个购房者来说的利处,对另一个购房者来说可能是弊处。比如,新房之前没有人住过这一点,可以说没人留下任何问题,也可以说没法知道是不是有问

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