2018日本购房最全攻略

  在日本买房的条件,其实根据你是否是日本国民或者是否拿到了永久的,长期的,短期的签证都是有关系的。今天出国留学网为大家介绍2018日本购房最全攻略。

  1.没有日本中长期签证者买房的区别

  (1)无法申请日本银行的贷款

  (2)因外汇管制法,购买后需向日本财务大臣提交报告申请。

  2.买房前需要根据自身情况选择(日本自住房和投资房的区别甚大)

  3.不动产购入所需要的费用

  (1)买卖契约书上需要贴付的印花税

  (2)不动产取得税

  根据交易时的不动产评估价格(非买卖价格)收取3%~4%的税金,符合特定条件的不动产享有一定额度的减免。

  (3)登录免许税以及名义变更等费用

  (4)不动产中介的手续费3%

  (5)地震火灾保险以及部分清算金

  4.来日购房者所需资料

  (1)买房者身份证明的公证书,需要姓名,地址,生日,性别记载。

  (2)护照身份证等身份证明书

  (3)签约时所需印章

  5.来日购房者的大致流程

  (1)预约时间来日看房

  (2)决定购买的情况向递交买房申请并交付订金

  (3)正式签约

  (4)海外汇款等方式付款

  (5)法务局登记以及名义变更

  6.注意点

  (1)支付方法和现金准备的问题(外汇,国际汇款管制等)

  (2)不动产权力书的领取

  (3)纳税管理人的指定

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