很多国内人士在美国买房有这样的打算，在美国将房子租出去，那么如何出租自己的房子呢?想必是不少人士比较关心的问题，和出国留学网一起来了解了解美国买房出租经验分享，欢迎阅读。
美国买房出租经验分享
去年，租房者的平均家庭支出接近11300美元，纽约和洛杉矶的租金最高。租金涨幅最快的要数加州萨克拉门托、加州河滨市和西雅图等地，每年租金涨幅超过5%。
房屋本身的增值回报率
在美国买房，如果净租金回报率5%以上，那可以看做是值得投资的房产了。有人会担心房子会折旧导致房屋贬值，值得注意的是，美国买房所购建筑物下的土地也永远属于业主，并且随当地的经济发展而升值。近年来美国房产逐年增值，特别是好学区内的美国房产即使在经济不景气的时候也没有大幅度贬值。持有一套房产就如同持有一只股票，不但每年可获得固定分红，还拥有未来资产增值的机会。从这个角度看，在美国投资房产回报率是很可观的。
设置合理的房租价格还有个好处，就是对你的房屋感兴趣的租户很多，所以房屋业主可以在提出租房申请的租户中挑选到信用、品行最好的租户。这很重要，如果遇到信用不好的租户，很可能第一个月会按时收到房租，以后房租就很难收齐了。收不到房租，业主只有驱逐租户。
按照美国的法律，驱逐租户要走一个比较复杂的程序，对于业主来说，不但损失了收益，而且带来一系列麻烦。如果租户的生活习惯不好，也会给房屋带来不必要的损害，以后房屋的维修费
很多国内人士在美国买房有这样的打算，在美国将房子租出去，那么如何出租自己的房子呢?想必是不少人士比较关心的问题，和出国留学网一起来了解了解美国买房出租经验分享，欢迎阅读。
美国买房出租经验分享
去年，租房者的平均家庭支出接近11300美元，纽约和洛杉矶的租金最高。租金涨幅最快的要数加州萨克拉门托、加州河滨市和西雅图等地，每年租金涨幅超过5%。
房屋本身的增值回报率
在美国买房，如果净租金回报率5%以上，那可以看做是值得投资的房产了。有人会担心房子会折旧导致房屋贬值，值得注意的是，美国买房所购建筑物下的土地也永远属于业主，并且随当地的经济发展而升值。近年来美国房产逐年增值，特别是好学区内的美国房产即使在经济不景气的时候也没有大幅度贬值。持有一套房产就如同持有一只股票，不但每年可获得固定分红，还拥有未来资产增值的机会。从这个角度看，在美国投资房产回报率是很可观的。
设置合理的房租价格还有个好处，就是对你的房屋感兴趣的租户很多，所以房屋业主可以在提出租房申请的租户中挑选到信用、品行最好的租户。这很重要，如果遇到信用不好的租户，很可能第一个月会按时收到房租，以后房租就很难收齐了。收不到房租，业主只有驱逐租户。
按照美国的法律，驱逐租户要走一个比较复杂的程序，对于业主来说，不但损失了收益，而且带来一系列麻烦。如果租户的生活习惯不好，也会给房屋带来不必要的损害，以后房屋的维修费就高了。总之，设定合理的房租价格，选择适合的租户，对于房屋出租收益的保障，非常重要。
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