在美国买房投资其实有一定的年限，那么美国投资年限须知的事情有哪些呢?想必是不少人士比较关心的问题，和出国留学网一起来了解了解美国买房投资年限须知，欢迎阅读。
美国买房投资年限须知
美国的地理环境以及人口密度都是特别特殊的，如果购买房产，金融杠杆和利率的使用，以30年房贷为例，美国房贷利率2017年在3%左右，不是美国公民的话，大概会在5%左右，在具体的操作中，美国的每一个银行贷款利率也是不同的，对申请人的条件要求也是不一样的，有的银行利率较高，但是办理的手续要求比较低。
美国买房不等于移民,独栋别墅拥有土地的永久产权,价值最高,房产税每年1%-3%。
据全美房地产经纪人协会去年公布的一项数据显示,2012年中国购房者在美国房地产市场全年共投入约90亿美元,仅次于加拿大。
不少中国投资者在美国买房,可能只是为了打通海外投资渠道,可能只是为了解决国外留学子女的住房问题,也许只是为了个人商务往来和休闲度假的便利。
然而,无论如何,在美国买房,都会遇到一系列问题,诸如绿卡、基本流程、买房和养房的费用等琐碎的问题。那么,在美国买房究竟有哪些需要注意的细节呢?
买房不等于移民是否需要持有绿卡,是每个买房者第一个会考虑的问题。
其实,美国拥有相对成熟的市场经济,对国外投资者持欢迎态度。同时,法律公开透明,其买房程序和手续甚至比国内还简单,只要你拥有中国护照,就能够完成整套购房
在美国买房投资其实有一定的年限，那么美国投资年限须知的事情有哪些呢?想必是不少人士比较关心的问题，和出国留学网一起来了解了解美国买房投资年限须知，欢迎阅读。
美国买房投资年限须知
美国的地理环境以及人口密度都是特别特殊的，如果购买房产，金融杠杆和利率的使用，以30年房贷为例，美国房贷利率2017年在3%左右，不是美国公民的话，大概会在5%左右，在具体的操作中，美国的每一个银行贷款利率也是不同的，对申请人的条件要求也是不一样的，有的银行利率较高，但是办理的手续要求比较低。
美国买房不等于移民,独栋别墅拥有土地的永久产权,价值最高,房产税每年1%-3%。
据全美房地产经纪人协会去年公布的一项数据显示,2012年中国购房者在美国房地产市场全年共投入约90亿美元,仅次于加拿大。
不少中国投资者在美国买房,可能只是为了打通海外投资渠道,可能只是为了解决国外留学子女的住房问题,也许只是为了个人商务往来和休闲度假的便利。
然而,无论如何,在美国买房,都会遇到一系列问题,诸如绿卡、基本流程、买房和养房的费用等琐碎的问题。那么,在美国买房究竟有哪些需要注意的细节呢?
买房不等于移民是否需要持有绿卡,是每个买房者第一个会考虑的问题。
其实,美国拥有相对成熟的市场经济,对国外投资者持欢迎态度。同时,法律公开透明,其买房程序和手续甚至比国内还简单,只要你拥有中国护照,就能够完成整套购房交易流程。因此,即便你没有绿卡,通过传真完成交易即可。
既然,买房不需要绿卡,所以买房与移民美国没有直接关系。国外公民只需要提供身份证明和合法入境美国的签证就可以在美申请购买住房。
不过,要想取得美国绿卡,在购买除划定的区域外,外国公民在此区域购买50万美元房产后,仍需要向当地提供10人以上的就业计划,如果无法提供10人以上的就业计划,则难以申请到绿卡。
此外,美国房地产市场的房屋种类繁多,最主要的是独栋别墅(house),联体别墅(town house),公寓(Condo)。对投资者而言,独栋别墅最具投资价值,公寓的投资价值最小。
根据过往30年美国公寓价格的变化情况可知,公寓建成之后,价值会逐年递减,由于美国人工费用高昂,老旧的公寓需要花不菲的金钱去维护,所以超过25年房龄的公寓基本无人问津。
而独栋别墅虽然也有年久失修等问题,但是,别墅下面的土地是永久产权,土地则在不断升值。因此,独栋别墅对于投资者来说,最具投资价值。而美国的土地所有权分为地下、地面和地上空间“三权”,地下包括资源开采权,地上包括建筑物的容积率一级容积率范围内空间设定的通过权。
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