在澳洲购房后，缴纳物业费是一项基础的义务，那么在澳洲交物业费有哪些要求。出国留学网准备了2018澳洲购房物业费缴纳须知，希望对大家有所帮助。
一、为什么要按时缴纳物业费
澳洲的物业管理费是依照立法由业主法团向业主来征收的且必须按时缴纳。在澳洲欠费及拒缴物业管理费的现象很少， 因为物业维护关乎到每个业主的权益。
对于不支付物业管理费的业主，首先将被剥夺在任何会议上的发言权和投票权，另外可能在其出售房屋时也将受到一定的限制，并留下不良记录。
另外依法，业主法团除了对欠费部分征收10%利息外，还可以通过相关决议对拒绝缴纳物业费的业主采取法律行动， 包括发出律师函，缴纳通知，并向法庭申请执行令等。
通常物业费的支付须通过银行，包括网络转账或自己到银行柜台支付。但业主也可以到任何邮局支付，只是需要付一个手续费给邮局。所以即使业主回国也不用担心欠费。
二、受法律约束的独特的管理体系
澳大利亚的物业管理体系风格独特且有明确的立法，明确具体的规定了如果有纠纷发生时，如何通过磋商、调解、发出“法则遵守”通知，直至到由裁定员作出指令、或是法庭听证会等方式解决。
如新南威尔市州的公平贸易部负责监督所有州内的物业管理事物和纠纷，并设立了专门的分层楼宇计划调解服务处负责具体工作。
一个分契式物业计划在原始业主(通常称作原始所有人，指开发商)在办理土地局分契式物业计划登记时业主法团就
在澳洲购房后，缴纳物业费是一项基础的义务，那么在澳洲交物业费有哪些要求。出国留学网准备了2018澳洲购房物业费缴纳须知，希望对大家有所帮助。
一、为什么要按时缴纳物业费
澳洲的物业管理费是依照立法由业主法团向业主来征收的且必须按时缴纳。在澳洲欠费及拒缴物业管理费的现象很少， 因为物业维护关乎到每个业主的权益。
对于不支付物业管理费的业主，首先将被剥夺在任何会议上的发言权和投票权，另外可能在其出售房屋时也将受到一定的限制，并留下不良记录。
另外依法，业主法团除了对欠费部分征收10%利息外，还可以通过相关决议对拒绝缴纳物业费的业主采取法律行动， 包括发出律师函，缴纳通知，并向法庭申请执行令等。
通常物业费的支付须通过银行，包括网络转账或自己到银行柜台支付。但业主也可以到任何邮局支付，只是需要付一个手续费给邮局。所以即使业主回国也不用担心欠费。
二、受法律约束的独特的管理体系
澳大利亚的物业管理体系风格独特且有明确的立法，明确具体的规定了如果有纠纷发生时，如何通过磋商、调解、发出“法则遵守”通知，直至到由裁定员作出指令、或是法庭听证会等方式解决。
如新南威尔市州的公平贸易部负责监督所有州内的物业管理事物和纠纷，并设立了专门的分层楼宇计划调解服务处负责具体工作。
一个分契式物业计划在原始业主(通常称作原始所有人，指开发商)在办理土地局分契式物业计划登记时业主法团就自动形成了，但当超过1/3的单元售出时，原始业主须在两个月内主持召开第一次年度业主全体大会，否则会被重罚。
按照新的立法在第一次年度全体业主大会上，原始业主的投票权也被相应有所限制。如果原始业主拥有的单元数超过总数的一半以上， 其拥有的投票数被降至总票数的1/3，这样可以更好的避免由开发商来操纵物业的日常管理。
除此以外， 第一次年度全体业主大会的一个重要议程是选举业主委员会，指派委托物业管理代理人，决定保险、物业管理费，设立账户及表决通过“管理法则”等。
三、新旧立法的不同之处
备受期待的新南威尔士州的物业改革法规经过近3年的酝酿，检讨以及最后议会投票通过，从2016年底开始实施已经有一年了，这是20多年来的第一次改革， 目的是让新的物业法更合乎现代的需求以更好的反应和适应未来人们的居住和生活方式。
