年初至今，澳洲各大首府城市拍卖房产总量不到5000处，这样的数据显然有些令人失望，由此也引发了众多分析人士有关市场走软的评论。来看看2018澳洲房地产市场走向预测。
一、两大关键因素
对于卖家而言，他们所期望的代理人往往必须具备以下两大要素，即经验和对当前市场的敏锐判断。当然，要想对当前市场进行敏锐判断，及时理解当前市场环境至关重要。
值得一提的是，并不是所有的代理机构均具备这些技能。在某些情况下，即便代理机构具备上述技能，他们也并不总是从卖家的最大利益出发对这些技能加以应用。
二、房产交易的最佳时机
如前文所述，无论是对于准卖家还是对于准买家而言，了解市场涨跌周期非常重要。
一般情况下，2月初至复活节期间，房产拍卖数量会有所增长。每年的6月-7月，拍卖活动会有所减缓。10月末-11月，房产拍卖活动往往是一年中的最高峰。相应的，房产拍卖清空率一般会从9月开始出现下滑，一直持续至年底左右。
基于上述经验，房产出售的最佳时机往往是3月中旬前，以及7月末至10月初期间。相反，买家购房的最佳时机则是3月末，以及10月末至12月。其他时间的买卖情况则大体平衡。
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