美国买房后每年要交哪些费用

  虽然美国的房子是永久产权,看起来比国内划算,但是买房后的维护费也不少,那么买房后要继续缴纳哪些费用呢?跟着出国留学网,一起看看美国买房后每年要交哪些费用,一起来看看。

  一、房产税

  房产税在美国各个州和地区都不同,加州的房产税普遍是1.25%左右。政府会对每个房子做一个评估,然后根据评估价计算房产税。

  很多国内非专业的投资人对房产税都有误解,其实按1%计算,就是你交100年房价才涨一倍;实际上100年之后房价早已涨了至少10倍,房产税根本就可以忽略不计。

  同时在中国虽然没有房产税的概念,可是只有70年产权,把房子的土地成本分摊到70年里,你所花的钱比美国的房产税可能还要高不少。

  二、房屋保险

  在美国购买房产的同时,一般都会购买房屋保险。一栋50万美元的房子,房屋保险大约是300-500美元/年。在加州由於地震灾害比较多,地震险是单独加保的。在其它州可能也有一些天然灾害,例如龙卷风或是水灾。如果要贷款,银行一定要你买保险才肯贷款给你。

  三、物业费

  如果买公寓或集合式住宅,通常会有物管费(HOA fee),用于小区的公共开支如绿化、剪草、卫生、游泳池、网球场、垃圾和水费。有些高档一点的独立屋小区也有物管费。公寓的物业费大约每年3000到5000美元,越是年代久远的公寓维护成本越高,物业费也越贵。

  四、维护费

  如杀白蚊、换屋顶(屋顶的寿命通常是15-40年),剪

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