在亚洲的房产市场,很多人把眼光放在日本。但是呢,很多人对于日本的房产市场又有很多不是很了解,下面出国留学网小编就简单的给大家介绍一下日本的房产市场,一起来看一下。
问题一:日本买房议价空间有多少?
首先关于这个问题,不知道应该怎么回答,因为人家根本不会给你议价的空间,东京不动产买卖制度相当完善,价格也相当透明化,不会有漫天开价的混乱状况,因此投资东京不动产,首先应以投资金额扣除所有费用后,去试算出投报率,再考虑能否接受这样的投报,而非盲目杀价。
问题二:日本买房买新不买旧?
在日本购买房首先站在性价比的角度,二手房比新房定价更合理。最近几年,由于奥运会及其他因素的影响,日本的建筑成本大大提高,房地产的售价较以前提高了许多。而二手房却因为受整个房地产市场的影响,整个价格更多地反映了客户的需求,虚高的部分较少。站在出租的角度,二手房价格较低,但因为出租的租金没有比新屋低多少,相对的租金投报率就高一些。
问题三:日本房地产有履约保证吗?
有,在日本一般房地产买卖因交易流程及付款方式与中国不太相同,分为两次付款,一次为订金,一次为尾款。房款汇入时会有代书做监控,等同于民间公证人,此时可拿到代管证明书。
问题四:日本买房可取得日本籍吗?
以投资经营方式的话,是可以取得日本籍的。有两种方法,一种是以现物出资,就是以物件或现金来设立公司;另一种则是以公司型态取得,也就是成立法
在亚洲的房产市场,很多人把眼光放在日本。但是呢,很多人对于日本的房产市场又有很多不是很了解,下面出国留学网小编就简单的给大家介绍一下日本的房产市场,一起来看一下。
问题一:日本买房议价空间有多少?
首先关于这个问题,不知道应该怎么回答,因为人家根本不会给你议价的空间,东京不动产买卖制度相当完善,价格也相当透明化,不会有漫天开价的混乱状况,因此投资东京不动产,首先应以投资金额扣除所有费用后,去试算出投报率,再考虑能否接受这样的投报,而非盲目杀价。
问题二:日本买房买新不买旧?
在日本购买房首先站在性价比的角度,二手房比新房定价更合理。最近几年,由于奥运会及其他因素的影响,日本的建筑成本大大提高,房地产的售价较以前提高了许多。而二手房却因为受整个房地产市场的影响,整个价格更多地反映了客户的需求,虚高的部分较少。站在出租的角度,二手房价格较低,但因为出租的租金没有比新屋低多少,相对的租金投报率就高一些。
问题三:日本房地产有履约保证吗?
有,在日本一般房地产买卖因交易流程及付款方式与中国不太相同,分为两次付款,一次为订金,一次为尾款。房款汇入时会有代书做监控,等同于民间公证人,此时可拿到代管证明书。
问题四:日本买房可取得日本籍吗?
以投资经营方式的话,是可以取得日本籍的。有两种方法,一种是以现物出资,就是以物件或现金来设立公司;另一种则是以公司型态取得,也就是成立法人,由股权人身分去做申请。初次获得投资的有效期为1年,1年内可以自由往返日本;投资经营满5年,每年在日本住满180天,即可申请日本国籍。满10年可以在保留中国国籍的前提下,申请“永驻”,同时享有日本福利待遇,配偶及子女可以同时申请。
所以想要在日本买房的各位,买房不是一件容易的事情,其中的问题还是很多的,希望大家都能够把握住机会,在日本购买到自己心仪的房产。
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