如何成功投资澳洲房产

  2018年许多投资者纷纷开始将目光投向了海外,其中澳洲房产就是备受关注的一类。今天出国留学网为大家准备了如何成功投资澳洲房产,希望对大家有所帮助。

  一、做好投资准备

  向会计师或财务顾问咨询,让他们帮助评估你当前的资金状况。无论你是进行财务评估还是寻求专业建议,你都应该考虑以下因素:

  个人预算,即你的总收入和生活费。

  现有的资产净值,包括你投资房、住宅、资产(包括船只、汽车等)、退休金、股票和储蓄中持有的的资产净值。

  现有投资房的具体情况,包括租金收益、现金流分析、住房按揭和偿还、保险和折旧细则。

  现有的债务,包括信用卡、按揭贷款和其他贷款。

  如果你想咨询财务顾问,请确保他们是合格的,并且有澳大利亚的金融服务执照。将上述四点中提到的所有财务清单的复印件带上,能更准确地评估出你的财务状况,明确你的房产投资目标。

  过度的债务负担会导致你的现有资产净值处于风险之中。周密的财务规划能帮助你建立资金储备,并在中长期内获得回报。

  不要为了新目标而动用你的大部分资产净值。二八分模式(你应该持有至少有20%的资产净值)是你在维持资金水平的最高使用限度。你持有的资产净值越多,就越安全,你之后的购买能力也就越大。

  二、减免税款

  你能要求的投资住宅物业最吸引人的是可以申请税收减免。这样一来,你就可以省去很多不必要的出租房相关成本费用,包括抵押贷款利息的偿还、维护费用、保险、市政费

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