2018澳洲购房优惠政策介绍

　　在澳洲购房其实是有很多优惠政策的，海外人士前往澳洲购房一定要打听清楚。出国留学网的小编在这里为大家整理了2018澳洲购房优惠政策介绍。

　　一、澳洲房产优惠政策

　　如果这套物业是你第一次在澳洲做为自主所用的房屋(first home buyer)，并且你是拥有澳洲身份(永久居住PR或者澳洲居民citizen)。

　　那么按照澳大利亚法规，你可以获得一个折扣或者一份补贴，以维多利亚州为例，购买价格为75万澳币以下的新房或楼花，维州政府会提供给你1万澳币的首次购房补助，并且可享有40% off (6折)的印花税(stamp duty)减免;而二手房首次购买者，维州政府就只有给出6折印花税的折扣，没有首次购房津贴。

　　二、贷款的相关费用

　　很多贷款机构提供的产品都很类似，因此选择贷款的一种方法就是对贷款的相关费用进行比较。

　　最主要的费用就是利息费。另外还有贷款申请费和后续费用。如果所选择的贷款产品有申请费(不过有些贷款机构会有免除这项费用的特别优惠)和后续费用，买家就需自行支付。此外还有很多其它的费用，需根据买家实际情况决定缴纳与否。

　　额外还款费(Additional repayments fee)– 额外还款时会产生的费用(如果是固定利率贷款，所产生的这种费用将相当高);

　　违约金(Break cost)– 在固定利率贷款到期日之前取消贷款而产生的费用(根据借贷机构不同而有

　　在澳洲购房其实是有很多优惠政策的，海外人士前往澳洲购房一定要打听清楚。出国留学网的小编在这里为大家整理了2018澳洲购房优惠政策介绍。

　　一、澳洲房产优惠政策

　　如果这套物业是你第一次在澳洲做为自主所用的房屋(first home buyer)，并且你是拥有澳洲身份(永久居住PR或者澳洲居民citizen)。

　　那么按照澳大利亚法规，你可以获得一个折扣或者一份补贴，以维多利亚州为例，购买价格为75万澳币以下的新房或楼花，维州政府会提供给你1万澳币的首次购房补助，并且可享有40% off (6折)的印花税(stamp duty)减免;而二手房首次购买者，维州政府就只有给出6折印花税的折扣，没有首次购房津贴。

　　二、贷款的相关费用

　　很多贷款机构提供的产品都很类似，因此选择贷款的一种方法就是对贷款的相关费用进行比较。

　　最主要的费用就是利息费。另外还有贷款申请费和后续费用。如果所选择的贷款产品有申请费(不过有些贷款机构会有免除这项费用的特别优惠)和后续费用，买家就需自行支付。此外还有很多其它的费用，需根据买家实际情况决定缴纳与否。

　　额外还款费(Additional repayments fee)– 额外还款时会产生的费用(如果是固定利率贷款，所产生的这种费用将相当高);

　　违约金(Break cost)– 在固定利率贷款到期日之前取消贷款而产生的费用(根据借贷机构不同而有所差异);

　　组合贷款费(Combination loan fee)– 固定利率和浮动利率组合贷款时会产生的费用;

　　逾期开户费(Deferred establishment fee)– 借款人在贷款初期取消贷款所产生的费用(可能是3到5年);

　　退出费(Exit fees)– 提前还清或取消贷款时会产生的一系列费用;

　　逾期还款费(Late payment fee)– 如果逾期还款，剩余贷款额将面临固定费率的罚金或更高的利率罚息;

　　抵押贷款转让费(Mortgage discharge fee)– 在偿还抵押贷款期间将房产所有权转让给贷款机构而产生的费用。另外还有州政府收取的过户费;

　　后续费用(Ongoing fees)– 持有抵押贷款所产生的后续费用;

　　转移费(Portability fee)– 在购买新房产时，将现有贷款转移至新房产而产生的费用;

　　Redraw费(Redraw fee)– 借款人将还入自己房贷账户中的钱再次从银行中借贷出来而产生的费用;

　　Refix费(Refix fee)– 借款人在约定期限到期前，向贷款机构申请更改贷款的固定利率所产生的费用;

　　转至固定利率贷款费(Switch to fixed fee)– 从浮动利率贷款转换成固定利率贷款时会产生的费用。

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