在澳洲购房有哪些支付手段

  其实在澳洲买房,你只要把所有的事情丢给律师就好了!但是支付还是要自己动手的。那么在澳洲购房有哪些支付手段呢?和出国留学网来看看吧。

  一、Bank Transfer - 银行转账

  先换汇相应金额,然后去所属银行直接转账至律师信托账户,例如: 购置的期房价格为$500,000澳币,按首付10%的比例来看那么这时转账的金额则为$50,000澳币。

  注意:收款方必须是卖方律师所在律师行的信托账户(Trust Account),千万不可以是开发商的账户!

  依据澳洲法律规定,在所购房产的建筑期内,任何定金款项都不得汇入开发商的账户,也就是说,在房子盖好交割前,开发商不可以也无权动用这笔资金,这极大地保护了买方的利益。

  二、Bank Guarantee - 银行保函

  银行保函是澳洲当地人近年来较为偏爱的支付方式,因为真正意义上来讲,这笔钱并未被“支付”,而是被冻结在银行,作为保证金。

  做法是:选择一家澳洲银行(基本澳洲每个银行都有这个服务),开一张Bank Guarantee,把10%定金的金额存入即可。

  这样做其实相当于是存了一个定期存款,在固定时间内不可以动用,证明你是有这个钱可以交给开发商的,但是存款产生的利息你就可以全部拿到手。

  而且相较付给卖房律师的信托账户,Bank Guarantee更能让买方感觉安心。只是这个不是适合所有海外投资者。

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