泰国买房如何申请贷款

　　泰国是一个以旅游闻名于世的国度，近年来，泰国房产凭借着精装修、齐全的设施、超大泳池、永久产权、高出租收益等特质，已成为国内老百姓海外置业的首选，和出国留学网小编一起来看看泰国买房如何申请贷款。

　　中国工商银行泰国分行（贷款内容）

　　1、贷款年限：10年

　　2、贷款资格

　　（1）非泰国居民，年龄21-65岁；

　　（2）申请人年龄加贷款期限不超过65年；

　　（3）有稳定收入来源，信用良好。

　　3、贷款利息

　　第一年：5.25%（固定）

　　第二年：5.75%（固定）

　　第三年及以上：SIBOR+6.0%

　　4、贷款金额

　　一般为房产评估价或购房价（两者取小）的50%，贷款起点金额100万泰铢。

　　5、办理流程

　　（1）申请阶段：

　　完成首付款汇款（查看第6条），准备好审核材料（查看第7条），提交工行泰国分行审核，历时大概1天；审核通过后填写贷款申请表、填写开户（还款账户）申请表、填写其他资料，并邮寄相关资料，历时大概1-2月。

　　（2）申请通过后：需要本人及配偶同时到曼谷总部签署借款合同、签署抵押协议等，并确认各项费用.

　　（3）到土地厅办理过户及抵押手续：工行泰国放款给开发商、完成房产过户和抵押手续，之后则开始按期还款。

　　6、汇款流程

　　（1）准备首付款

　　（2）在工行泰国分行开立活期账户，用于汇入首付款（也可作为还款账户），可选择新币、泰铢、人民币或美元等任一币种（可以根据自己