美国房价的发展可谓是一波三折,而且房价上涨趋势不稳定,具体情况是怎么样呢?想必是不少出国人士比较关心的问题,那么和出国留学网一起来看看美国房价未来走势情况,欢迎阅读。
美国房价未来走势情况
最抢手的房产价值已经升值60%,包括纽约等大城市的办公楼和公寓大楼。从长远来看,预计投资房地产的收益处于股票和债券之间。租金上涨和经济改善可以合理解释房地产价格的上涨,即使考虑到借贷成本增加的因素。
美国房地产市场需求仍然火爆,西海岸房价涨势凶猛。2月份西雅图房价环比上涨1.9%,同比上涨12.2%,位居全部20个主要城市之首,旧金山房价环比上涨1.2%,同比上涨6.4%。
另据美国最大的房地产数据平台Zillow发布的最新报告,2月份美国平均房价为每套19.57万美元,同比上涨6.9%。Zillow高级经济学家亚伦·特拉萨斯表示,每年春末夏初是美国传统的购房季。
今年,由于史无前例的房源紧张短期内无法得到缓解,加上劳动市场的强劲势头和日益上涨的租金不断推动需求,全美大部分地区极有可能出现激烈竞争。在部分房价较高的市场,涨势已有所放缓,但在房价相对较低的社区,价位依然加速攀升,特别是佛罗里达州以及得克萨斯州的达拉斯市。
美国近五十年的房产历史数据,可以总结出以下3条基本规律:
(1) 12年周期:美国房产市场大约相隔12年左右有一次大的市场调整期
(2) 3年调整期:市场调整
美国房价的发展可谓是一波三折,而且房价上涨趋势不稳定,具体情况是怎么样呢?想必是不少出国人士比较关心的问题,那么和出国留学网一起来看看美国房价未来走势情况,欢迎阅读。
美国房价未来走势情况
最抢手的房产价值已经升值60%,包括纽约等大城市的办公楼和公寓大楼。从长远来看,预计投资房地产的收益处于股票和债券之间。租金上涨和经济改善可以合理解释房地产价格的上涨,即使考虑到借贷成本增加的因素。
美国房地产市场需求仍然火爆,西海岸房价涨势凶猛。2月份西雅图房价环比上涨1.9%,同比上涨12.2%,位居全部20个主要城市之首,旧金山房价环比上涨1.2%,同比上涨6.4%。
另据美国最大的房地产数据平台Zillow发布的最新报告,2月份美国平均房价为每套19.57万美元,同比上涨6.9%。Zillow高级经济学家亚伦·特拉萨斯表示,每年春末夏初是美国传统的购房季。
今年,由于史无前例的房源紧张短期内无法得到缓解,加上劳动市场的强劲势头和日益上涨的租金不断推动需求,全美大部分地区极有可能出现激烈竞争。在部分房价较高的市场,涨势已有所放缓,但在房价相对较低的社区,价位依然加速攀升,特别是佛罗里达州以及得克萨斯州的达拉斯市。
美国近五十年的房产历史数据,可以总结出以下3条基本规律:
(1) 12年周期:美国房产市场大约相隔12年左右有一次大的市场调整期
(2) 3年调整期:市场调整周期持续大约3年,这期间美国房价会有较大的波动和下滑
(3) 6%长期自然增长:每次地产危机后无一例外会迎来新一轮的房产增长,但突破自然增 长比率的短期繁荣最终会在长期内回归理性。
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