在曼谷买房好还是在芭提雅好

  众所周知,泰国一直都是个旅游强国,这几年泰国的房产市场也非常好,那么是在曼谷买房好还是在芭提雅呢?和出国留学网小编一起了解下吧。

  曼谷:空置率低,租金回报率高,升值稳定

  曼谷作为泰国首都和经济中心,泰国最大的城市,也是整个东南亚的第二大中心城市,拥有泰国唯一的证券交易所,GDP占泰国总量的44%,拥有几十所泰国最好的大学。曼谷也是全球最受游客欢迎旅游目的地之一,一年接待近2000万的旅客。此外,曼谷机场有直飞国内各大城市的航班,交通极其便利。

  近年来,曼谷房产市场发展迅猛,也相对成熟。世界500强的外资公司基本都在曼谷设有分公司,这些公司的外籍高管就成为曼谷高端房产市场的主要租客来源。再加上曼谷自身人口过千万,同时也集中了泰国80%以上的富裕阶层,居住需求很大,而新建楼盘供应量有限,所以房产价格较高。

  自金融危机后,泰国房产市场基本属于稳步上升去的趋势,涨幅度均可在8%-10%之间,曼谷房产租赁市场收益回报率以市中心为主,平均的出租回报率可达7-9%,而相对于曼谷外围地区而言,曼谷房产市场平均回报可稳定在5-7%之间徘徊,而在调查房屋空置率中,由于曼谷作为泰国的首都,客流量最为集中的第一站,对于海外的租客来说,曼谷的租赁市场特别活跃,远远超过马来西亚及新加坡等邻国的投资回报率。

  例如,新建公寓平均价格在18000元/㎡左右。常见的一卧室公寓50万元左右,月租金大约40

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