泰国房产物业费贵吗

　　对于不了解泰国房产的投资人，百分之九十九的投资人都会和我说，泰国房产的物业费怎么这么贵？那么泰国房产物业费贵吗，和出国留学网小编一起来了解一下吧。

　　每平米物业费要40泰铢到60泰铢不等，折合成人民币为8-12元不等，国内房产的物业费也就2-4元每平米，您说的都是七八十年代盖的老小区吧，随着时代的进步，人民生活水平的不断提高，国内房产品质“三分看得见，七分看修炼”，所谓“修炼”，就是指日常生活中的各种软性配套，例如物业服务等，物业服务的好坏，直接决定了房产生活的品质，因此物业服务成为我们房产最为津津乐道的衡量标准之一，我们让数据展示一下国内公寓物业费的实际情况：

排名	项目名称	物业费（元/平方米/月）	物业公司
No.1	北河沿甲柒拾柒号	29.77元	北京万科物业
No.2	北京四季世家	29	四季酒店物业管理公司
No.2	云起时	29	北京城建物业管理有限责任公司
No.4	万科大都会	23	北京万科物业
No.5	首创·天禧	21.98	北京仲量联行物业管理服务有限公司
No.6	盘古大观	20	第一太平戴维斯物业顾问（北京）有限公司
No.7	翰林阁	19	北京雅诗阁物业管理有限公司
No.8	北京财富中心·御金台	18	北京仲量联行物业管理服务有限公司
No.8	霞公府	18	世邦魏理仕

　　因为泰国土地私有制，外国人不能直接买地买别墅，所以我们今天就不讨论别墅的物业费了，看完这张图后，您还觉得泰国公寓的物业费贵吗？但是我们细细看看我们享受到的

排名	项目名称	物业费（元/平方米/月）	物业公司
No.1	北河沿甲柒拾柒号	29.77元	北京万科物业
No.2	北京四季世家	29	四季酒店物业管理公司
No.2	云起时	29	北京城建物业管理有限责任公司
No.4	万科大都会	23	北京万科物业
No.5	首创·天禧	21.98	北京仲量联行物业管理服务有限公司
No.6	盘古大观	20	第一太平戴维斯物业顾问（北京）有限公司
No.7	翰林阁	19	北京雅诗阁物业管理有限公司
No.8	北京财富中心·御金台	18	北京仲量联行物业管理服务有限公司
No.8	霞公府	18	世邦魏理仕

　　因为泰国土地私有制，外国人不能直接买地买别墅，所以我们今天就不讨论别墅的物业费了，看完这张图后，您还觉得泰国公寓的物业费贵吗？但是我们细细看看我们享受到的物业管理和基础设施，再算一笔账，您看看还贵么？

　　在泰国所有的公寓标配都有游泳池和健身房，有的高端公寓还有高尔夫练习室、空中温泉、阅读室、休息室、儿童活动室等项目，并全部都有CCTV24小时监控管理设施。我们单独说说游泳池和健身房，光年卡都是3000元以上的，还得是业主专享价格。如果您住在这个小区周边想办这个小区的健身会员卡，年卡至少要4000元以上吧。即便如此，大多数高档小区，甚至2010年以后修建的别墅、洋房专属高档小区这些配套也未必有。

　　车位，国内停车有多难，不用详尽了吧。在北京、上海这样的城市，车位费一般有200元左右一个月的，有600-800远左右一个月的。前者，你下班晚了回家，小区里的车位恐怕已经满了，你要开车在小区里面转悠好几圈，赶上谁的车出去您的车才能有地方停，大爷大妈给子女占车位的事儿屡见不鲜。后者，小区的的物业费恐怕也不止2-3元每月吧。而这些小区的停车费一年下来至少要2000元，有的甚至要大几千。在泰国，普通小区的停车位一般占比在1：3以上，高档小区的车位配比等达到1：1以上。且这些车位都是免费使用！

　　如果您去过泰国，可以看看小区里的保洁阿姨打扫起来有多认真，跪在楼道里擦地很常见。物业维修也能做到随叫随到。不会一个电话打过去，需要玩命催才会有人响应。泰国公寓的物业部门同时还为您提供房屋出租、转售服务。好一点的物业您的房子在没有人住的情况下，还可以为您提供开窗通风、钥匙寄存的服务。

　　您现在还觉得泰国公寓的物业费贵么？

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