澳洲购房合同的材料有哪些

　　不管是在国内买房还是在澳洲买房，都是需要合同的。那么合同的材料都有哪些呢?下面就随出国留学网小编一起了解下吧，希望对各位有所帮助。

　　合同的材料

　　1、原始资料

　　关于您欲购的房产所占有的土地的地点、面积、历史上曾经在这块土地上发生过各次交易的卖主的姓名，贷款的机构。这是一份复印件，叫做"title"

　　2、政府出具的计划信息它告知这块土地的被批准的使用用途，即是否可以当作为民居，或可用于经商或可再开发。

　　3、房产税费支出房产是否还有以前发生的贷款，各项开销，比如市政税﹐水费等。

　　4、建筑限制建筑许可

　　政府出具的建筑限制建筑许可，是指过去七年中针对任何新建或改建项目所下达的许可。

　　5、其它附属协议与该房产有关的与它人的协议﹐例如房产周围的围墙方位、面积、高度﹐以及是否允许你再在属于你的房产范围内建你需要或可能需要的附属建筑物等。

　　以上各项资料在澳洲大部分地区称为"卖主声明(Vendor'sStatement(orSection 32))"。在新南威尔士，也认定为"售房合同(Contract of Sale)"的一部分。这份声明，买主的房产代理必须为您提供。卖主和房产代理为所提供的数据必须保证其正确和详尽，这是澳洲房产法律所规定的。

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