澳洲买房和中国买房的15个区别

　　不管是在国内买房还是在澳洲买房，都是需要合同的。那么除此之外，澳洲买房和中国买房有哪些区别呢?下面就随出国留学网小编一起了解下吧，希望对各位有所帮助。

　　1、产权拥有

　　中国：70年产权

　　澳洲：永久产权

　　2、产权获得时间

　　中国：现房交割后一段时间

　　澳洲：现房交割时

　　3、期房首付款

　　中国：签合同时付20%或以上

　　澳洲：签合同时付10%(个别为5%)

　　4、房屋面积

　　中国：建筑面积

　　澳洲：实际使用面积

　　5、期房贷款

　　中国：中国签合同后马上还款，连本带息

　　澳洲：签合同后不用立即还款，现房交割后才开始还款

　　6、还款的方式

　　中国：本金利息同时还，还贷压力较大，购房者现金流压力紧张

　　澳洲：可以本利同时还，也可一定期限内只还利息不还本金，还贷压力较小

　　7、资金风险

　　中国：首付款交给开发商，如果开发商资金短缺出现烂尾楼问题，会使投资者遭受损失

　　澳洲：首付款存放在政府监管的信托帐户，交房前开发商无权动用

　　8、市场及法律情况

　　中国：处于不断整改阶段，政策法规变化大，市场波动也大

　　澳洲：成熟透明的条例规范，保障买卖双方权益

　　9、法律保障

　　中国：开发商与业主之间信息不对称，法律不健全，业主利益难以受到保护

　　澳洲：健全完善的法律制度，所有合同经专业律师之手，切实维护业主的切身利益

　　10、再次贷款

　　中国：获得银行通过较为困难，房屋无法或很难将升值部分套