中国人如何在柬埔寨买房

　　如今在海外买房的人是越来愈多柬埔寨的房地产投资大概是从3年前开始的。那么在柬埔寨买房的流程是怎样的呢?下面就让出国留学网小编给各位简单的介绍一下吧。

　　中国人近一年来对柬埔寨当地楼市的投资也越来越多，咨询人数和销量都在持续上升。

　　一、产权的区分：

　　土地产权和房屋产权只能二择一

　　1、当地人购置排屋(连地)，只有土地产权没有建筑物产权。

　　2、外国人持有2楼以上产权，只登记建筑物产权，没有土地产权。

　　房产证即完整产权，外国人之权利与本国人完全一致，未来若改建也依房产证上的土地面积比例处分。

　　二、产权证明的区分：

　　一般柬埔寨人所认知的两种产权形式为【软卡】及【硬卡】

　　1、【硬卡】是指中央政府基于土地法所承认的产权持有形式，在实际及法律上是有保障的。

　　2、【软卡】是指由地方政府核发，在实际应用中是对于主张该项产权的证据。

　　三、硬卡的种类

　　1、不动产持有证书(或称土地使用证书)

　　2、不动产所有权证书(房屋使用证书)

　　两者都是依土地法在地政机关登录之凭证，并以官方良好硬质纸张印制，可抵押给银行进行贷款。

　　四、外国人的房产所有权的时间限制

　　1、由中央政府发放的【硬卡】产权所有年限为永久产权。

　　2、由区政府或分区政府核发的【软卡】产权，即以实际登记年限为准。

　　了解以上信息，相信你对柬埔寨房产的相关法律法规有了清晰的轮廓，那么在当地的实际的房产买卖中，还有哪些需要