去澳洲买房，我们都知道和国内有所不同，澳洲购房有一个冷静期，那么什么是澳洲购房冷静期呢?下面跟着出国留学网一起看看什么是澳洲购房冷静期，欢迎阅读。
一、概述
冷静期是指澳洲购房者可以根据该条款撤销合同的时限。通常情况下，所有买方都受这项规定的保护，期房购买者可能也会受到保护。利用冷静期，买方在正式签署合同之前可以同律师详查合同条款。
冷静期一般约5个工作日，但在起草澳洲购房合同时可以延长或缩短，也可以作为附加条款来进行变更。每个省和行政区的规定各不相同，所以必须事先查明。例如，根据塔省房地产协会的要求，塔省冷静期最少为两天;在昆省必须由律师填写表格来更改冷静期。
二、以下为没有冷静期的澳洲购房情形：
通过公开拍卖出售的房产没有冷静期，因此撤销合同就会失去订金。
房产交易接近拍卖
超过250公顷的非住房房产没有冷静期。
同样，买方可以通过委托律师填写66W表格来放弃冷静期。买方还可以通过这种方式说服卖家卖房给你，然而，这意味着没有回头路。冷静期是安全防护，买方应该谨慎考虑失败的可能，特别是草率的澳洲购房，或在高压销售策略下澳洲购房的情况。
冷静期不于澳洲购房，也常常用于其它购买协议中。例如，澳大利亚竞争和消费者委员会(ACCC)提醒人们，通过电话推销或上门推销购买的商品也有冷静期。
