英国购房印花税的计算方式

  在英国买房,英国的税费和国内是不一样的,还有印花税,那么英国置业购房的印花税是怎么计算的?出国留学网的小编在这里为大家整理了英国购房印花税的计算方式,希望对大家有所帮助。

  只要在英国置业都需要缴纳印花税(SDLT,Stamp Duty Land Tax )。印花税由英国税务部门(HMRC, Her Majesty's Reveune & Customs, 女王陛下的收入与海关署,由英国财政部领导)征收,通常,必须在房产交易完成的30天内缴纳。印花税SDLT根据地产类型不同,分为两种,分别是住宅地产的印花税和商业地产的印花税。

  1. 住宅地产的印花税

  住宅地产的印花税按照阶梯性收费,以房产价格4万英镑为界,财政部已经确认从2016年4月1日开始,任何已经拥有房产的人(指全球范围内,使已拥有的房产不在英国)在购买超过4万英镑的房产时,需要缴纳额外的3%印花税(Stamp Duty),无论是用于自住的还是用于购房出租的。如果交易价格在4万英镑以下或是篷车、船屋、活动房,则不需缴纳额外的印花税。此外,如果买卖双方在2015年11月25日已经交换了合同,那么使在2016年4月1日之后完成交易,也不受额外的3%税率影响。

  对于那些由于搬家而暂时拥有两套房产的人(已购买第二套房产,但套房产还没有及时卖出去),时间期限从原来的18个月延长至36个月。也就是说

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