去美国买房的小伙伴肯定知道房屋产权，那么这个产权一般是多久呢?往下看文章，想必是不少出国人士比较关心的问题，和出国留学网一起来看看美国房屋产权一般多少年，欢迎阅读。
美国房屋产权一般多少年
在美国，什么样的房地产算产权清楚?
如果我说，美国房地产产权是房地产的命脉，大家一定不会反对。我们说的房屋买卖，房屋租赁等活动，实际上都是围绕产权的流转、更迭、处置而发生的。在美国，产权清楚是房地产买卖、抵押、出租以及房地产证券化等活动的大前提。
产权清楚的含义：
产权合法性，指屋主对房地产产权确定无疑，针对产权的合法性，无人提出异议;
产权市场性，只有具备足够数量的证明文件依法确认业主产权，才能确定房地产可以顺利进入市场。
特殊情况：具有合法的产权不一定具有市场性
例如一些年代久远资料不全或资料不幸丢失损毁的房地产，因其在交易时，卖方缺少足够的证明材料证明其产权清楚，所以虽然这类房地产产权是合法的，但市场性并不好。
“我了解在美国产权清楚的重要性了，可还是不理解产权问题在中美有什么区别吗?”
中国产权VS美国产权
最主要区别：
中国：土地公有制，国家具有决策权。
美国：土地私有制，个人具有决策权并由宪法保证私人财产神圣而不可侵犯。
美国的地产在其所拥有的土地边界、地块位置、地号和法律描述上都会有严格的法律声明并写入产权报告。不仅如此，地里的出产物、矿物等都依法归
去美国买房的小伙伴肯定知道房屋产权，那么这个产权一般是多久呢?往下看文章，想必是不少出国人士比较关心的问题，和出国留学网一起来看看美国房屋产权一般多少年，欢迎阅读。
美国房屋产权一般多少年
在美国，什么样的房地产算产权清楚?
如果我说，美国房地产产权是房地产的命脉，大家一定不会反对。我们说的房屋买卖，房屋租赁等活动，实际上都是围绕产权的流转、更迭、处置而发生的。在美国，产权清楚是房地产买卖、抵押、出租以及房地产证券化等活动的大前提。
产权清楚的含义：
产权合法性，指屋主对房地产产权确定无疑，针对产权的合法性，无人提出异议;
产权市场性，只有具备足够数量的证明文件依法确认业主产权，才能确定房地产可以顺利进入市场。
特殊情况：具有合法的产权不一定具有市场性
例如一些年代久远资料不全或资料不幸丢失损毁的房地产，因其在交易时，卖方缺少足够的证明材料证明其产权清楚，所以虽然这类房地产产权是合法的，但市场性并不好。
“我了解在美国产权清楚的重要性了，可还是不理解产权问题在中美有什么区别吗?”
中国产权VS美国产权
最主要区别：
中国：土地公有制，国家具有决策权。
美国：土地私有制，个人具有决策权并由宪法保证私人财产神圣而不可侵犯。
美国的地产在其所拥有的土地边界、地块位置、地号和法律描述上都会有严格的法律声明并写入产权报告。不仅如此，地里的出产物、矿物等都依法归屋主所有。
权利范围：
中国：只有使用权无产权，民宅70年，商业地产使用权50年。
美国：地产具有永久的产权和自由的使用权。
法律规定：
中国：地产产权纠纷多，债务也没有明确途径。
中国地产法律比较混乱，很多土地用途和居住密度可以随意更改。
美国：土地用途一旦界定，很难更改。
住宅区、商业区都有严格范围限定，密度更有严格规定;对于独立房屋而言，前后左右的距离都有规定。
资金保障：
中国：买房需要交纳全部预付款，若当时房屋仍处于未建造完成状态，款项可能会有风险。
美国：预先交纳3%左右的订金，而剩余款项，则要等到房屋具备过户条件，可以直接交付使用时才支付。而这3%的订金，必须抵押在过户公司里，资金安全有保障。
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