澳洲买房付款流程一览

  在澳洲进行房产投资,准备去澳洲买房,那澳洲的房产是如何交易的的呢,且澳洲贷款买房要知道哪些事情呢?下面和出国留学网一起来看看澳洲买房付款流程一览,欢迎阅读。

  一、概述

  土地别墅和公寓,都是可以贷款的。

  土地别墅最高能贷款6成,

  公寓最高可贷7成。

  根据不同的楼盘和个人资质来审核放贷。

  基本上两个贷款渠道,银行和基金公司。

  银行的贷款政策要比基金公司更严格,当然利率会相对更低一些。

  二、土地别墅的付款流程

  1、土地交割,地契落到名下时,一次性付清土地款,约为总房款的50左右。

  2,房子分5期建造,分别为地基、框架、封顶、装修、交房。用时约6个月。业主需分6次按比例将除土地款以外剩下的房款交齐。

  三、公寓的付款流程

  1、10%首付。

  2、等2年房子封顶后交齐剩下的90%。

  所有的样板间不能贷款。

  另外还有一个科普的点:

  所有在澳大利亚的购房,均不需要交纳中介费,服务费,这些佣金都是由开发商支付给代理公司。

  但有趣的是不论你是否通过代理公司购买,房价不变。

  所以在国内买澳大利亚的房子就变成了只要转账这么简单的一件事,其他所有的手续,代理公司都会提供一站式服务。业主甚至不需要飞过去办理。


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