海外人士泰国购房投资指南

  泰国房产投资起点低、稳定的收益率以及良好的市场趋势,吸引了众多海外投资者的目光。跟着出国留学网一起看看海外人士泰国购房投资指南。

  一、泰国房产类型

  泰国房产的类型分为两种:土地物业和非土地物业。前者多数为公寓(Condominium),而后者则包括有独立屋(House)和联排屋(Townhouse)。

  在泰国法律的监管下,独立屋、联排屋等土地物业则只能供泰国国民和泰国公司购买;而海外人士可以自由购买和拥有的是非土地物业。

  如果你在泰国拥有股份有限公司或拥有泰国配偶,你就可以以公司或配偶的名义来购买独立屋、联排屋、甚至是土地。而如果你选择成立有限公司,要谨记这个公司必须有51%或以上的股份由泰国国民持有;海外人士不能持有半数或更多的公司股份。

  二、泰国房产所有权种类

  除了泰国房产种类有所不同之外,泰国房产的所有权也有两种不同的种类,它们分别为:

  永久所有权(Freehold):顾名思义,当你购买永久所有权的泰国公寓时,你就可以永久拥有这个房产的所有权,在将来也可以把物业转售给他人;

  租用所有权(Leasehold ):与永久所有相反,如果你购买租用所有权的泰国房产,这代表你只是在一定时间内向业主购买房屋。期限过后,你就需要向业主交还房屋。租用所有权的期限不超过30年,期满后可以再续。

  三、外国人在泰国买房的配额限制

  海外投资者在泰国买房,在房产配额上也会受

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