美国租房如何保护自己权益

  移民或留学生来美,人生地不熟,难免会面临到很多与法律相关的问题,不知如何处理才妥当。美国是一个保障民权的国家,事先知道自己租屋的权益,争取合理的待遇,和出国留学网小编一起来看看美国租房如何保护自己权益。

  租屋合约通常有两种,一种是以月为计算单位(month by month),房东或房客都有权可以在三十天之前通知搬家。另一种是以一年、两年或三年为期的租约,就比较复杂,但搬家通知也必须至少三十天前,甚至六十天、九十天都可能,以双方订的合约内容为准。

  在美国租屋的民事案件,赔偿金额通常不超过美金5000元,花钱请律师并不划算。有争议时,可以到各城市地方法院的小额法庭(Small Claim Court)自行填写好简单扼要的诉状,列名排队,等候审讯日期,通常不超过一两个月即会排定出庭期。

  租屋Q&A:

  1. 在美国租房子,是否一定需要签合约?

  租约可以是口头的,也可以是书面的。但是,一年以上的长期租约通常要求是书面的才具法律效力。

  口头合约:口头上达成协议也可以具备法律效力。但随时闲推移,双方对合约的记忆和理解可能都有变化,加上口说无凭,经常会产生不必要的纠纷及误会,最好双方签署书面的合约为好。

  书面合约:一定要仔细阅读,因为有时租约会有特别的规定或条款。同时,留意合约上留空的地方是否在你签字之前已经填写完整。签字之后,你有权索要一份副本。

  租房时,向房东或其

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