美国买房一些常见事项

  美国是一个经济发展很好的国家,那么在美国买房有哪些事情大家要注意呢,美国买房是可以移民的,和出国留学网小编一起来看看美国买房一些常见事项。

  签订购房合同应注意什么

  目前在国内买卖二手房,一份购房合同只是薄薄的两三页纸,但在美国住房交易市场制度非常健全,这也体现在美国的住房买卖合同中。签订购房合同时,一定要根据合同的条款逐一梳理确认,一份详细的权责分明、流程清晰的合同是保证购房顺利进行的保证。

  以下为美国加州的住家购房合同买卖说明书,其中涉及环节三十多个环节,但每一个环节都非常重要,其中关键的则是以下内容:

  把握时效,口说无凭,整个合约变更以书面为主要注意,购房的任何环节中,买房和卖方在协商议价过程中的口头承诺,通常无法律保障,除非这些口头承诺在合约中书写列举出来。

  买家何种方式付款

  付款方式,交易流程也有所不同。在合同中必须解释买主将怎么样付款。大部分的买主在事前付些“订金”。“第三方信托公司”EscrowHolder是指一间不受买主或卖主影响的中立公司﹐他们会为买主保管订金。在这一段里买主也可标明是否需要贷款﹐(如果需要贷款﹐要贷多少金额)﹔或者买主是否将以其他已有款项购屋。

  买卖完成与交屋

  第三段说明买主何时会搬进住屋﹐卖主何时应该迁出。如果目前仍有房客居住﹐则需注明现有房客将怎样安置﹐并可在此段注明买主何时可以取得钥匙。

  费用分担与支付

  合同中应注明买

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