中国人在布里斯托房市中的表现更为活跃了。不过对于中国人来说，想要在布里斯托买房需要面对一些繁琐的跨区域操作。一般情况下者会在选好物业之后，交由律师完成相关手续，和出国留学网小编一起来看看布里斯班投资注意事项。
一、房产所有权
众所周知，我国的房产只有70年的使用权，并不包括所有权。布里斯托法律规定业主拥有永久的土地使用权，也就是布里斯托政府支持土地私有化，永久拥有。
二、支付定金
购买房产时，一般需要先支付一笔定金，定金一般在签订合同后立即支付，根据实际情况每个国家的金额都有所不同。在布里斯托法律规定定金不可超过10%。另外，在签订合同支付完定金后直至交房期间你都不用再支付任何费用，投资者可以用最少的资金的杠杆作用提前锁定未来两年的升值后的房产。
三、房产核算面积
在国内买房中房产面积包括楼梯等公共区域的公摊面积，而这些都不是房屋的有效物理面积，在布里斯托房产的内部面积是实际物理面积，并无公摊一说，因此，布里斯托房产只有整体的售价，而不像国内的按每平方米来卖。
四、购买楼花（期房）的风险
相对于现房而言，楼花的价格浮动较大，因此投资者在购买之前要对楼盘及周围做一个深入的了解，如果销售方无法按时交房，也不用太担心，布里斯托法律规定：如果是因为开发商的原因导致无法加交付房产，那么所有的首付款都是全额退还给购买者。至于开发商卷款逃跑、烂尾楼等情况在布里斯托几乎不可能出
中国人在布里斯托房市中的表现更为活跃了。不过对于中国人来说，想要在布里斯托买房需要面对一些繁琐的跨区域操作。一般情况下者会在选好物业之后，交由律师完成相关手续，和出国留学网小编一起来看看布里斯班投资注意事项。
一、房产所有权
众所周知，我国的房产只有70年的使用权，并不包括所有权。布里斯托法律规定业主拥有永久的土地使用权，也就是布里斯托政府支持土地私有化，永久拥有。
二、支付定金
购买房产时，一般需要先支付一笔定金，定金一般在签订合同后立即支付，根据实际情况每个国家的金额都有所不同。在布里斯托法律规定定金不可超过10%。另外，在签订合同支付完定金后直至交房期间你都不用再支付任何费用，投资者可以用最少的资金的杠杆作用提前锁定未来两年的升值后的房产。
三、房产核算面积
在国内买房中房产面积包括楼梯等公共区域的公摊面积，而这些都不是房屋的有效物理面积，在布里斯托房产的内部面积是实际物理面积，并无公摊一说，因此，布里斯托房产只有整体的售价，而不像国内的按每平方米来卖。
四、购买楼花（期房）的风险
相对于现房而言，楼花的价格浮动较大，因此投资者在购买之前要对楼盘及周围做一个深入的了解，如果销售方无法按时交房，也不用太担心，布里斯托法律规定：如果是因为开发商的原因导致无法加交付房产，那么所有的首付款都是全额退还给购买者。至于开发商卷款逃跑、烂尾楼等情况在布里斯托几乎不可能出现。
买家的委托律师有责任向发展商或业主的律师索取售楼的合约并审核该出售物业的相关档案是否齐全，并向客人解释条款的含意，然后按客人的意愿与对方律师协商，对其中某些条款比如付款办法的安排做出修订，从而形成一份买卖双方都接受的合同。
一般情况下，买家签订合约之后须先付10%房款作为首期订金，其余的90%在对方律师通知交房时起，一周内付清。作为购房首期的订金不是直接支付给 售楼的业主，而是汇入买家律师或者代理商受政府有关部门监管的信托银行内，期间可获取相应的利息。
售楼时，由发展商聘请有执照的合格测量师根据合同规 定的标准验收，出具完工证明；市政厅有关部门再验收并出具合格证书；如果验收不合格可终止合约，律师会退还前期所支付的10%订金以及银行利息。
如果者有需要，可与金融界专业人士面晤洽谈贷款问题。视顾客的实际情况和需要，贷款额可达楼价的65%至80%。通常只要买家提供足够的证明档，就可以为买家开设一个布里斯托银行的账户。买家可以将供楼的款项期汇入该账户，所收入的房屋以及可支付供款都可以通过该账户处理。购置物业之后，布里斯托置地也可以为客人提供楼盘管理服务。如果买家贷款低于房价的60%，以目前布里斯托利率计算，大致收入已经足以支付货款的利息。
仅在布里斯托买房并不能成为该当事人移民申请被批准的充分必要理由。很多中介公司为了吸引客户而打出买房产就能移民的幌子，但事实上，购房并不能保证移民成功。而且，布里斯托移民局没有要求（商业）移民申请者在申请之前必须购买布里斯托物业。
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