一直以来，稳定、成熟的英国房产市场，都是世界各国投资者投资海外房产的首选。近2年，英国房价再次开启了快速上升通道，成为整个欧洲最热的房产市场，和出国留学网小编一起来看看英国房屋如何租凭。
在英国出租房产有两种方式：自己寻找租客和委托房屋管理机构。
一、委托房屋经纪/物业管理公司
被委托的管理公司（经纪人）会全权履行合同中所列出的条例，他们的主要工作是：为业主寻找合适的租客；办理租客入住/退房手续；每月定时收取房租、缴纳水、电、煤、网络等费用；转账；维护/维修住宅；满足房客合理要求；如有需要，帮助业主驱逐租客（在租客产期拖欠房租的情况下）
具体的收费标准如下：
佣金为全年租金的5%-15%；也有的是在12%~15%（视不同物业公司而定）
注：佣金会随着房屋面积而变化，房屋面积越大，佣金会随之上。
二、自行寻找租客
如果买家长期定居英国，可以为了节省管理费用而选择自己寻找房客。在寻找的过程中，买家需要注意租客的以下事项：业主需要充分的查实租客曾经是否有拖欠房租或是被驱逐的记录。业主可以与租客的前房东了解详细情况（家庭、工作）。如果租客没有长期稳定的工作或长期不工作，也就意味着他会拖欠房租。
三、《英国房产租赁》对常见问题的规定
09年的5月5日，英国政府首次推出了房屋租赁法案——《英国房产租赁》，从而保护业主与租户的利益不受损失，并且为英国的租赁市场设定了一个“
一直以来，稳定、成熟的英国房产市场，都是世界各国投资者投资海外房产的首选。近2年，英国房价再次开启了快速上升通道，成为整个欧洲最热的房产市场，和出国留学网小编一起来看看英国房屋如何租凭。
在英国出租房产有两种方式：自己寻找租客和委托房屋管理机构。
一、委托房屋经纪/物业管理公司
被委托的管理公司（经纪人）会全权履行合同中所列出的条例，他们的主要工作是：为业主寻找合适的租客；办理租客入住/退房手续；每月定时收取房租、缴纳水、电、煤、网络等费用；转账；维护/维修住宅；满足房客合理要求；如有需要，帮助业主驱逐租客（在租客产期拖欠房租的情况下）
具体的收费标准如下：
佣金为全年租金的5%-15%；也有的是在12%~15%（视不同物业公司而定）
注：佣金会随着房屋面积而变化，房屋面积越大，佣金会随之上。
二、自行寻找租客
如果买家长期定居英国，可以为了节省管理费用而选择自己寻找房客。在寻找的过程中，买家需要注意租客的以下事项：业主需要充分的查实租客曾经是否有拖欠房租或是被驱逐的记录。业主可以与租客的前房东了解详细情况（家庭、工作）。如果租客没有长期稳定的工作或长期不工作，也就意味着他会拖欠房租。
三、《英国房产租赁》对常见问题的规定
09年的5月5日，英国政府首次推出了房屋租赁法案——《英国房产租赁》，从而保护业主与租户的利益不受损失，并且为英国的租赁市场设定了一个“黄金法则”。在此法案中，对户主与房客的义务、常见问题均做出了相应规定。
四、英国房屋出租回报率
当前，伦敦是国内投资者最为青睐的投资目的地，据相关数据显示，大伦敦平均月租金年增幅为英国第二位，增长4.8%。以一套总价30万英镑（300万人民币）左右的公寓为例，每个月的租金可达每月租金可达1400-1500英镑/月（约15000元人民币），年收益超过2万英镑，15年左右即可收回投资成本。而同样价格的房子，在北京的月租金一般不超过5000元，相差甚远。
据统计，大部分国内投资者在英国买房都是为了投资，通常选择三百万人民币左右的房产，而出租获取租金是最常见的投资手段。对投资者有利的是，英国人一般不会很早买房，所以租房市场相对火爆。其次，伦敦地区因为精英白领较多，租金也负担得起，所以房产很容易租出去，好地段、小面积的单间或一房最受欢迎。
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