拥有一个属于自己家，是很多人的梦想。然而想归想，随着最近房价高涨，却让很多有意买房的人望而却步。和出国留学网小编一起来看看在马来西亚买房真的不如租房吗。
时下许多年轻、工资永远赶不上房价的上班族也无可奈何地高声呛呼，高房价等于高房贷，与其每月供得这么辛苦，不如租房好。
在马来西亚月租2000令吉就可以租到很好的房子，但月供2000令吉却不一定可以买到理想的房子。
根据房地产的“150至200定律”，房价若相等于月租的150至200倍，好比月租为2000，房价不得超过40万，否则买房就亏了。
实际上却并不如此，因为前者完全忽略了房价的变动，近十年内大马房价的平均水平都已超过翻翻了，对于当前不断快速攀升房价，买房无疑优于租房不少。
大马房价属合理水平——投资房产仍为最优选择
根据一项统计显示，大马的房价，世界排名第99位，但租金却是第9位。
有关统计显示，大马每年投资租金回报率介于5%至6%、土地年收益约4%至6%，普遍高于贷款利率，两者相加，投资回酬达9%至12%，足以以房养贷。
接下来，让我们将谈谈以下几点：
1.租金
虽然租金是浮动的，但如何定价，屋主必须心中有数。要如何获知合理租金，以下几个方式都值得参考。
房产经纪：这是最快，也可说是最容易的方式。免费咨询，市场价格依据中介的个人经验和数据库资料而定。
网站：市面上已有好几个房产出售/出租单位的网络
拥有一个属于自己家，是很多人的梦想。然而想归想，随着最近房价高涨，却让很多有意买房的人望而却步。和出国留学网小编一起来看看在马来西亚买房真的不如租房吗。
时下许多年轻、工资永远赶不上房价的上班族也无可奈何地高声呛呼，高房价等于高房贷，与其每月供得这么辛苦，不如租房好。
在马来西亚月租2000令吉就可以租到很好的房子，但月供2000令吉却不一定可以买到理想的房子。
根据房地产的“150至200定律”，房价若相等于月租的150至200倍，好比月租为2000，房价不得超过40万，否则买房就亏了。
实际上却并不如此，因为前者完全忽略了房价的变动，近十年内大马房价的平均水平都已超过翻翻了，对于当前不断快速攀升房价，买房无疑优于租房不少。
大马房价属合理水平——投资房产仍为最优选择
根据一项统计显示，大马的房价，世界排名第99位，但租金却是第9位。
有关统计显示，大马每年投资租金回报率介于5%至6%、土地年收益约4%至6%，普遍高于贷款利率，两者相加，投资回酬达9%至12%，足以以房养贷。
接下来，让我们将谈谈以下几点：
1.租金
虽然租金是浮动的，但如何定价，屋主必须心中有数。要如何获知合理租金，以下几个方式都值得参考。
房产经纪：这是最快，也可说是最容易的方式。免费咨询，市场价格依据中介的个人经验和数据库资料而定。
网站：市面上已有好几个房产出售/出租单位的网络交易平台。
可通过其它类似单位业主/经纪所开出的租金来估计你的单位合理租金。
个人调查：也可选择在你单位坐落的社区里兜几圈，亲自收集数据。以这方式收集来的数据，或许有些误差，但不失为一个粗略的参考。
2.调整
现在你心里对租金已有个谱，接下来可以单位内所备有的设备及设施做为基准，调整你的单位租金。影响租金的事项包括：
浴室和厨房设备，如微波炉*新油漆或清理的墙壁*停车位数量*独立/私人入口*保安措施，如保安人员，门禁社区等*提供全部家具、部分家具、或不提供家具*视野（适用于组屋或公寓）*其他设备包括游泳池和健身房谨记以上几点，可从中整理出适合你单位并附竞争力的租金。
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