刘太太跟随自己的丈夫刘先生一起定居新加坡，安顿之后，便开始计划在新加坡买房。出国留学网的小编在这里为大家整理了聪明主妇新加坡买房经验分享。
一、搜集资料，清楚自己的目标是成功买房的关键
起初，刘先生想申请新加坡国籍，因为这样的话，买房子只需10%的首付，而且还可以获得政府的3万新元补贴。可是左等右等，等了将近11个月，只等来了移民厅的拒绝信。
不遂人愿，他们二人只能以新加坡永久居民的身份来买房，这就必须支付20%首付，而且还有不少地区不能买。
幸好，刘太太是一位聪明主动的人，她在等消息的日子里做了不少功课，上网搜集整理了很多资料，学了很多东西，挑了需要的讯息做笔记，所以买房就简单多了。
由于他们目标明确，帐目思路很清楚，完全知道他们的首付极限到哪里，也很清楚自己要的房子情况，这种清晰的思路令他们只看了3套房子就拍板下定金，节省了不少时间，最主要的更是省心。
以下便是刘太太做功课的精华笔记，她就是凭着这个单子给房子打分，最终找到了理想住所。
二、要求如下
1、离地铁站步行不超过15分钟，不能挨着地铁，轻轨，高速，大路。
2、楼龄25年以内，周围环境不能脏。
3、不能选向西，会有西晒，不能吵，不挨着庙宇，不挨着停车场。
4、方形房子，要有3个卧房。
5、不要1，2，7及7楼以上的楼层;楼层优先考虑5，4，3，6。
6、附近要有超市。
7、最好有露台，方便
刘太太跟随自己的丈夫刘先生一起定居新加坡，安顿之后，便开始计划在新加坡买房。出国留学网的小编在这里为大家整理了聪明主妇新加坡买房经验分享。
一、搜集资料，清楚自己的目标是成功买房的关键
起初，刘先生想申请新加坡国籍，因为这样的话，买房子只需10%的首付，而且还可以获得政府的3万新元补贴。可是左等右等，等了将近11个月，只等来了移民厅的拒绝信。
不遂人愿，他们二人只能以新加坡永久居民的身份来买房，这就必须支付20%首付，而且还有不少地区不能买。
幸好，刘太太是一位聪明主动的人，她在等消息的日子里做了不少功课，上网搜集整理了很多资料，学了很多东西，挑了需要的讯息做笔记，所以买房就简单多了。
由于他们目标明确，帐目思路很清楚，完全知道他们的首付极限到哪里，也很清楚自己要的房子情况，这种清晰的思路令他们只看了3套房子就拍板下定金，节省了不少时间，最主要的更是省心。
以下便是刘太太做功课的精华笔记，她就是凭着这个单子给房子打分，最终找到了理想住所。
二、要求如下
1、离地铁站步行不超过15分钟，不能挨着地铁，轻轨，高速，大路。
2、楼龄25年以内，周围环境不能脏。
3、不能选向西，会有西晒，不能吵，不挨着庙宇，不挨着停车场。
4、方形房子，要有3个卧房。
5、不要1，2，7及7楼以上的楼层;楼层优先考虑5，4，3，6。
6、附近要有超市。
7、最好有露台，方便晾衣服。
8、原房东没有欠债，高利贷等问题。
9、检查清楚墙壁有无明显裂缝。(不是油漆的裂缝，那是很普遍的)。
10、检查清楚厨房、洗手间天花板是否漏水。(泛黄不要紧，轻微油漆剥落也没有大碍)。因为即使是楼上的责任，你也得掏一半钱装修。另外还要看看有没有蛀虫的痕迹。
刘先生夫妇希望买带学区的房子，这就只能在靠近市中心选房，地段最好的乌节路一带公寓都超过了每平米21万5千新元，约合人民币10万以上。最后，他们在稍微远一点的路段买了一套二手房，合人民币600万左右，86㎡大小两居室。
虽然是二手房，但周围很安静，最让刘太太高兴的是楼下环境很漂亮，除了游泳池，健身房，网球场，还有篮球场，健身凉亭，隔几步路就有一个小型儿童游乐场，还有BBQ，左边还有个小山丘，可以跑步，外部环境设计真是让他们喜出望外。
三、费用方面
1、印花税——根据成交价，第一个180K 1%，第二个180K 2%， 360K以上3%。
2、律师费——2500新元。
3、估价的 15%。
以下需要用现金
4、定金=OTP 费+执行费 (少于5000新元)
5、估价的 5%。
6、溢价金额 (高于估价部分，即COV)
7、注册费，估价费，禁止转让费等——500新元
8、中介服务费——成交价的1%+GST
刘太太提醒：律师的价格也是不同的，在律师费中有时没有包括银行贷款合约的STAMP500元，这个您要知道。您可以先问清楚。您的中介也会跟您推荐律师，我建议你问清价格，如果是一般的市场价，即可以接受。我个人比较喜欢简单明了的配套，有些配套各种条件很多，又跟很多一般人看不懂的各种指数/利率/参数挂钩，看着好象很低，但总感觉有陷阱，不踏实。
