2018美国买房如何选择贷款银行

　　当你在美国买房需要贷款时，该如何选择贷款的银行呢?这个问题也是很多人需要考虑的，下面由出国留学网小编告诉你吧，一起来看看。

　　问题一：房贷利率是多少?

　　相信购房人在此之前已经对贷款利率有了些许概念，对固定利率、浮动利率和混合型利率这样的术语也有所了解。

　　为了更有效的对比各机构利率，应该询问的是年固定利率(APR)，这一利率通常高于机构报价。

　　问题二：折扣点数和初始点数是多少?

　　折扣点数是为了降低利率而设，而初始点数为加到贷款里的其他费用。这些点数因人而异，应事先搞清楚，避免贷款手续进行到一半发现额外的支出。

　　问题三：交易费用是多少?

　　交易费用是买房过程中的手续费用，包括律师费、房产证保险费、房屋检查费、贷款初始费用、登记费等。

　　这些费用越早了解越好。贷款方必须在借款人提出贷款申请的三日内为你出具书面的手续费用估算清单。

　　问题四：锁定利率的费用是多少?

　　为了预防在交易过程中利率发生变化，借款人可以要求贷款机构锁定利率。锁定期一般在15至90天，锁定期越长费用也越高。

　　问题五：提前还贷是否需要支付违约金?

　　搞清楚一旦提前还贷会遇到的风险和限制。有些贷款机构对接受提前还贷违约金条款的借款人给予低利率的优惠。

　　问题六：最低首付款是多少?

　　首付金额决定了贷款利率和其他条款。了解最低的首付款是多少(通常在3%至20%)，可以在此基础上以提高首付为杠杆改进房贷条款。