美国买房要交哪些钱

　　对于第一次在美国买房的人来说，众多的税费令人眼花缭乱。那么美国买房有哪些钱要交呢，和出国留学网小编一起来了解一下美国买房要交哪些钱。

　　首付：

　　一般来讲，如果欲购买的房屋是用于自住，而且购房者的信用较好，房屋售价的20%将是首付的费用。如果购买的房屋是用来投资，比如出租，则房屋售价的25%将是最低的首付费用。

　　验房费：

　　验房费是付给验房师的费用。验房的目的是检测房屋是否有重大损坏和潜在的问题，买方可以日后根据验房报告决定是否购买，或要求卖方的修理相关的损毁或解决问题。

　　房屋价值评估费：

　　付给地产评估时的费用。地产评估师一般有贷款银行指定，对房屋进行实地测量和评估来决定房屋的当今市场价值，做为银行是否放贷的依据。

　　贷款手续费：

　　贷款申请和处理费用，一般是房价的1% 到5%，也取决于贷款人的信用状况。

　　贷款费用折扣：

　　贷款人可以选择买“点”以降低手续费或贷款利率。

　　律师费：

　　律师收取的服务费。

　　新业主物业赞助费：

　　也称物业管理基金。是向新房主一次性收取的做为物业管理的基金，用于小区公共设施的维护和维修。

　　物业费：

　　小区物业管理公司每年收取的物业管理费。

　　地税：

　　购房者要缴纳的购房当年自己应支付的那部分地税，也就是从购房日到年底的时间段内的地税。

　　预付地税和房屋保险金：

　　贷款机构一般强制要求购房者预先拿出几个月或一年的地税和房屋保险金放置于一个指