虽然很多人都想去国外买房，但是并不是每个人都有足够的资金。那么在新加坡买房的话需要多少钱呢?下面就随出国留学网小编一起了解下吧，希望对各位有所帮助。
在新加坡也不例外，那么在新加坡买房时都需要支付哪些费用，又要如何支付呢?
假设你要购买一个100万元的私宅单位，银行最多能提供80%贷款，其余20%，也就是20万元，是交房前要付清的首期付款(down payment)。
这20%里，至少5%要以现金支付，其余15%可用现金或公积金存款支付。
首期付款一般可分为三部分：
其余首期付款
选购权费(option fee)
选购权执行费(option exercise fee)
为表明购买意愿，买家要向发展商提交选购权书(Option To Purchase)，并支付一笔选购权费。
收到这笔定金后，发展商必须为买家保留所选单位。这笔定金要以现金支付，通常占成交价的1%。
如果你支付定金后改变主意，决定不买这间公寓，这笔定金就会被没收。
发展商要在收到选购权书的14天内向买家提供买卖契约。买家在收到买卖契约后，有三个星期的时间考虑是否买房。
确定之后，就可以签署买卖契约，并支付一笔选购权执行费给发展商，完成买卖交易。
这个过程叫做“行使选购权”。选购权执行费通常是成交价的9%。加上此前支付的选购权费，买家这时已经付了总成交价的10%。
用20万元首期付款扣除
虽然很多人都想去国外买房，但是并不是每个人都有足够的资金。那么在新加坡买房的话需要多少钱呢?下面就随出国留学网小编一起了解下吧，希望对各位有所帮助。
在新加坡也不例外，那么在新加坡买房时都需要支付哪些费用，又要如何支付呢?
假设你要购买一个100万元的私宅单位，银行最多能提供80%贷款，其余20%，也就是20万元，是交房前要付清的首期付款(down payment)。
这20%里，至少5%要以现金支付，其余15%可用现金或公积金存款支付。
首期付款一般可分为三部分：
其余首期付款
选购权费(option fee)
选购权执行费(option exercise fee)
为表明购买意愿，买家要向发展商提交选购权书(Option To Purchase)，并支付一笔选购权费。
收到这笔定金后，发展商必须为买家保留所选单位。这笔定金要以现金支付，通常占成交价的1%。
如果你支付定金后改变主意，决定不买这间公寓，这笔定金就会被没收。
发展商要在收到选购权书的14天内向买家提供买卖契约。买家在收到买卖契约后，有三个星期的时间考虑是否买房。
确定之后，就可以签署买卖契约，并支付一笔选购权执行费给发展商，完成买卖交易。
这个过程叫做“行使选购权”。选购权执行费通常是成交价的9%。加上此前支付的选购权费，买家这时已经付了总成交价的10%。
用20万元首期付款扣除选购权费和选购权执行费后，买家还得支付10万元其余首期付款，这笔钱也得在行使选购权时付清。
除了总房款外，买家在搬家前的其余花费包括印花税、额外买家印花税(ABSD)和律师费。
根据国内税务局规定，印花税和额外买家印花税最迟须在签署买卖契约的14天内缴清。
印花税根据房屋成交价计算，首18万元要缴纳1%，第二个18万元缴纳2%，其余款项缴纳3%。
一个简易的计算方法，是用成交价的3%减去5400元。如果是一间100万元的单位，印花税便是2万4600元。
为给房市降温，政府从2011年起推出额外买家印花税，并在2013年全面调高税率。目前新加坡公民购买第二套房地产时，必须缴付7%的ABSD;若购买第三套房地产则须支付10%的ABSD。
永久居民购买第一、第二及更多套房子，分别需付额外5%和10%ABSD。外国人买房时一律得付15%ABSD。
律师费多少要依具体情况而定，如果由提供房贷的银行指定律师，律师费一般在2500元至3000元之间。
和组屋不同，新私宅单位通常都附带简单装修和家具，大部分发展商也会提供冰箱、洗衣机和微波炉等电器。
不过，多数买家还是会在此基础上进一步装修。一般来说，一个新公寓单位的装修费用介于3万元至8万元。
值得注意的是，由于近两年楼市不景气，更多发展商为了尽快卖出单位，都推出印花税回扣、现金折扣和家具礼券等促销优惠。
在看房时可以比对一下各个项目给出的促销优惠，毕竟这都能帮你的钱包“止血”。
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