加拿大买房的基本流程一览

  现在随着越来越多的中国国内房地产投资者将眼光投向海外,在海外买房已经不是什么新鲜事,而且加拿大目前成为了最受投资者青睐的投资国之一。下面出国留学网来说说加拿大买房的基本流程一览。

  1,房款的准备

  由于新移民朋友在加拿大没有工作,或工作时间少于一年, 通常银行,或信贷机构只会贷给房款65%的贷款 ,如果你带来10万加币的房款,最多只能买29万左右的房子。29万可以买很不错的2房或2+1 的楼房,但是要买镇屋,或独立屋, 通常条件一般,房龄老一些。建议在买房之前, 先找银行,或贷款经纪办好贷款预批。 这样在后面的谈判中是个很大的优势。

  2,选房

  可以自己在报纸,网上搜寻。但通常效果不好,费时费力,不见得能节省费用。而且由于初来乍到,对多伦多了解不见得全面,所以建议找个经纪,由专业经 纪根据您的情况,选区,选校, 选房子。一般会比你自己选的房子接近你的目标。经纪一次可以带你看若干不同的物业,节省了你的时间, 精力。而时间对初 登陆的朋友很宝贵。

  3, 谈价,签合同

  这一步,更需要经纪的帮助。 经纪可以告诉你应该还什么价,准备什么样的合同,怎样利用合同的条款,条件,换取你更大的利益,怎样在谈判中维护你的利益,怎样在你束手无错的时候,帮你出谋划策。维护你的利益,是经纪的基本职责。

  4, 办贷款手续,验房,找律师

  安省的新房, 建筑商很多有5年保养,

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