中国人在美国买房要交哪些税

  美国作为一个房产收税的国家,如果你在美国买房了,那么就要准备好房产税,大家都知道房产税要缴纳哪些吗,和出国留学网小编一起来看看中国人在美国买房要交哪些税。

  一、个人所得税Income Tax

  客户在美国买完房产之后,将其出租,出租所产生的收入需要缴纳个人所得税。谈到个人所得税,需要注意几个概念和节点:

  第一,纳税人识别号,也叫税号,英文是ITIN,是Individual Taxpayer Identification Number(个人纳税者识别号)的缩写。作为外国人在美国出租自己的房产,税务部门需要扣除(Withholding)租金收入的30%作为预扣税(请注意此处提到的是租金收入作为个人所得税应税收入的预扣税,与我后面讲到的关于房产出售的外国人预扣税15%是两回事,请注意区分)。

  所以建议各位客户可以在准备购房或者购房之后马上申请一个税号(ITIN),拿到税号之后再收租金就不需要缴纳预扣税了。预扣税在个人申请到税号之后也是可以找国税局退税的,但是操作不那么容易,所以建议客户还是在收租金之前就将税号准备好。

  第二,免税额(Personal Exemption)。2017年度美国国税局规定个人的免税额度是每人每年$4050。即如果年纳税额少于4050美金,那么客户就不必缴纳个人所得税。不过还是需要报税,只是所缴纳的税款为0。

  第三,2017年联邦个人所得税税阶

  美

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