澳洲房产投资五大须知

　　在澳洲，进行房地产投资不是儿戏，切忌冲动、感性，出国留学网的小编强调，在你敲定买房之前，你一定要考虑以下5个问题。来看看澳洲房产投资五大须知，欢迎阅读。

　　1. 投资目的明确吗？

　　如果你投资一处房产，却没有明确目的，这样很可能赔钱。

　　解决方案：明确投资目的，是转手出售、坐等升值还是用作出租房，知道这些，有助于你制定正确的投资方案。

　　2. 租出率好吗？

　　无论你多么中意这处房产，只要它一直空置着，很快就会变成你经济上的负担。

　　解决方案：做调查。

　　“你可以向房产管理专家咨询这个区的租房需求和租客市场，如果很多租客都想要租这样的房屋，那这就是一处值得投资的房产，”约翰先生补充道，“同时，了解租房空置率。通过墨尔本时报搜索目前在租的房屋，并将其与整个郊区的出租房总量相比（可从澳大利亚统计局获得数据）。”

　　若比值小于5%，那此时的租赁市场就很适合投资。

　　3. 地段选对了吗？

　　就同一个区而言，并不是该区所有的地段都是一样的，有些街区更受追捧，有些则不然，你要确保你的投资房在前者而非后者之中。

　　解决方案：确保地段是买家和租客想要的。假如你想租给学生，那就尽量选靠着公共交通设施和教育机构的投资房，若是家庭租客，靠近学校会更有吸引力。

　　4. 成交价合理吗？

　　房屋拍卖可能会给投资者带来困扰，如果你没有做好充足准备，很容易多花钱。

　　解决