澳洲房产投资五大须知

  在澳洲,进行房地产投资不是儿戏,切忌冲动、感性,出国留学网的小编强调,在你敲定买房之前,你一定要考虑以下5个问题。来看看澳洲房产投资五大须知,欢迎阅读。

  1. 投资目的明确吗?

  如果你投资一处房产,却没有明确目的,这样很可能赔钱。

  解决方案:明确投资目的,是转手出售、坐等升值还是用作出租房,知道这些,有助于你制定正确的投资方案。

  2. 租出率好吗?

  无论你多么中意这处房产,只要它一直空置着,很快就会变成你经济上的负担。

  解决方案:做调查。

  “你可以向房产管理专家咨询这个区的租房需求和租客市场,如果很多租客都想要租这样的房屋,那这就是一处值得投资的房产,”约翰先生补充道,“同时,了解租房空置率。通过墨尔本时报搜索目前在租的房屋,并将其与整个郊区的出租房总量相比(可从澳大利亚统计局获得数据)。”

  若比值小于5%,那此时的租赁市场就很适合投资。

  3. 地段选对了吗?

  就同一个区而言,并不是该区所有的地段都是一样的,有些街区更受追捧,有些则不然,你要确保你的投资房在前者而非后者之中。

  解决方案:确保地段是买家和租客想要的。假如你想租给学生,那就尽量选靠着公共交通设施和教育机构的投资房,若是家庭租客,靠近学校会更有吸引力。

  4. 成交价合理吗?

  房屋拍卖可能会给投资者带来困扰,如果你没有做好充足准备,很容易多花钱。

  解决

分享到: 分享到
大家都在看
海外房产推荐