日本房产投资的绝对不能有的错误观点

  由于日本与中国的国情有所不同,故导致许多国内的顾客在日本购置房地产时,会以国内买房的思维以及标准来衡量。跟着出国留学网看看日本房产投资的绝对不能有的错误观点。

  一、房子大小的问题

  在日本,房屋的面积算法与中国是不相同的,国人大多偏好面积大的房屋,但是国内的房屋面积是指建筑面积而日本的则是指使用面积,而其中不包括阳台。

  日本的使用面积相当于国内建筑面积70%~80%。在日本投资房地产更多是倾向于购置日本的单身公寓,出租容易、回报率较为稳定。

  二、关于朝向的问题

  国内的顾客在日本投资房产时除了房屋大小问题,最关心的莫过于房屋的朝向问题,因朝向会影响房屋的价值。

  但是在日本,房屋的朝向并不是最重要的,从房屋能否看到美景才是最重要的,所以如果一栋公寓能看到这个地区知名的景点的话,售价就会比其他公寓楼贵。

  三、关于房龄的问题

  在国内,大家都喜爱购置新楼盘或较为新的二手房产,对于年代稍久的房源会认为它不再坚固样式也不新颖。

  但是在日本,楼龄很大的房屋都感觉很新,20-30年前的房屋都比国内10年前修建的房屋保养还好,而旧的一户建(独栋小别墅)还可以进行改造。

  四、偏远地区便宜

  很多对于日本房地产置业相对不熟悉的顾客,总会认为日本郊区的房价特别便宜,就想选择投资这样的房地产。

  但其实,这样会使您的投资风险变大,因无人管理也不易出租,甚至更是不好转卖。因为,便利的交通以

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