日本的税费固然复杂，但是却也没有网上说的那么惊人。就跟着出国留学网的小编一起来看看2018日本购房前后税费一览表。
一、日本买房时产生的税金费用
(约为房价的6%~8%)
1，印花税(签订合同时)：
粘贴在买卖合约书或贷款合约上的印纸所花费的印花税。
(如房产交易价格为1000万~5000万日元时，需缴纳1万日元的印花税)
2，房屋成交价格：
所购买房产的约定成交价格
3，登记费用：
• 登记许可证税
登记时缴纳的税金。购买不动产时(所有权移转登记)，需要缴纳固定资产(土地+建筑)税评估额的1.5%或2%(适用于购买房屋、建筑物时)
• 登记手续费
办理登记手续时付给司法书士(国内叫法称律师)的报酬(日本有专人负责产权转让登记手续费，手续费估约10万~40万日元左右，根据情况而定)
4，中介费：
购买物业时，在合约签约时收取规定的中介手续费(包括消费税及地方消费税)。交易金额高于400万日元时，根据简易算法，中介手续费的限额为：[(不包含消费税的交易金额 × 3% + 6万日元)× 1.08 ]
5，不动产取得税(购房三个月后缴纳)：
土地固定资产评估价 x 3% +建筑固定资产评估价 x 4%
二、日本购房后产生的费用及税金
(约为房价的6%~8%)
1，固定资产税(购房后每年需缴纳)：
日本的国税，1年的额度为固定资产税缴纳标准额
日本的税费固然复杂，但是却也没有网上说的那么惊人。就跟着出国留学网的小编一起来看看2018日本购房前后税费一览表。
一、日本买房时产生的税金费用
(约为房价的6%~8%)
1，印花税(签订合同时)：
粘贴在买卖合约书或贷款合约上的印纸所花费的印花税。
(如房产交易价格为1000万~5000万日元时，需缴纳1万日元的印花税)
2，房屋成交价格：
所购买房产的约定成交价格
3，登记费用：
• 登记许可证税
登记时缴纳的税金。购买不动产时(所有权移转登记)，需要缴纳固定资产(土地+建筑)税评估额的1.5%或2%(适用于购买房屋、建筑物时)
• 登记手续费
办理登记手续时付给司法书士(国内叫法称律师)的报酬(日本有专人负责产权转让登记手续费，手续费估约10万~40万日元左右，根据情况而定)
4，中介费：
购买物业时，在合约签约时收取规定的中介手续费(包括消费税及地方消费税)。交易金额高于400万日元时，根据简易算法，中介手续费的限额为：[(不包含消费税的交易金额 × 3% + 6万日元)× 1.08 ]
5，不动产取得税(购房三个月后缴纳)：
土地固定资产评估价 x 3% +建筑固定资产评估价 x 4%
二、日本购房后产生的费用及税金
(约为房价的6%~8%)
1，固定资产税(购房后每年需缴纳)：
日本的国税，1年的额度为固定资产税缴纳标准额的1.4%。(标准税率)
注意：每年4月份左右发出通知，从6月份起每年分4次缴纳。如果是新建住宅，在购买后5年内可以享受减税措施，因此税额较低，在第6年税金会增加，这点需要注意。
2，都市计划税(购房后需每年缴纳)：
日本地方税，都市计画税缴纳标准额0.3%。(上限税率)，土地加房产的评估价格 x 0.3%
3，物业管理费：
该费用通常都是由物业管理公司代为收取，一户建无需缴纳
4，物业修缮基金：
该费用通常都是由物业管理公司代为收取，一户建无需缴纳
5，保险费：
火灾保险费等，每年约在2万元左右
6，税理士费用：
税理士为代理申告，缴纳以上费用的服务费，申报一次的费用大概是2~3万日元。
7，房屋托管：
若房主本人不常在日本国内，需要委托中介托管物件时产生的费用。
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