美国买房的费用清单一览

　　美国的房产市场比较成熟稳定，现在越来越多的人在美国买房。那么美国买房的费用包括哪些方面呢？下面出国留学网小编为您详细介绍美国买房的费用清单一览，希望能帮助到你，欢迎阅读。

　　美国买房费用之首付：

　　一般来讲，如果欲购买的房屋是用于自住，而且购房者的信用较好，房屋售价的20%将是首付的费用。如果购买的房屋是用来投资，比如出租，则房屋售价的25%将是最低的首付费用。

　　美国买房费用之验房费：

　　验房费是付给验房师的费用。验房的目的是检测房屋是否有重大损坏和潜在的问题，买方可以日后根据验房报告决定是否购买，或要求卖方的修理相关的损毁或解决问题。

　　美国买房费用之房屋价值评估费：

　　付给地产评估时的费用。地产评估师一般有贷款银行指定，对房屋进行实地测量和评估来决定房屋的当今市场价值，做为银行是否放贷的依据。

　　美国买房费用之贷款手续费：

　　贷款申请和处理费用，一般是房价的1% 到5%，也取决于贷款人的信用状况。

　　美国买房费用之贷款费用折扣：

　　贷款人可以选择买“点”以降低手续费或贷款利率。

　　美国买房费用之律师费：

　　律师收取的服务费。

　　美国买房费用之新业主物业赞助费：

　　也称物业管理基金。是向新房主一次性收取的做为物业管理的基金，用于小区公共设施的维护和维修。

　　美国买房费用之物业费：

　　小区物业管理公司每年收取的物业管理费。

　　美国买房费用之地税：

　　购房者要缴纳的