在法国进行贷款购房，在申请贷款前要进行的准备事项有很多，就和出国留学网一起来看看2018法国贷款购房准备事项一览表，欢迎阅读。
买房子是一个需要提前规划的事情，如果你有这个打算，不妨提前一年(或者更久)在你的银行开通一个储蓄账户，每个月自动从流水账户转一个数额到储蓄账户(无论多少，了胜于无)，到了你想买房子的时候，这个储蓄账户的钱可以作为首付。
有可能只是一笔很小的数额，但是长期的这样一种习惯其实是让银行看到你的一种态度和诚意(银行在审理申请贷款材料时，真的会分析你的流水账单从而了解你这个人的消费习惯)。
一、关于申请贷款的时机
我们中国人在申请贷款的时候会面临一个问题，就是我们的居留期限的问题。你想想，如果银行看到一张马上要到期的居留卡，它会放心借给你钱吗?
所以，找好时机很重要，比如刚拿到新的居留卡(四年卡或十年卡)的时候，就是一个合适的申请时机。不要想着跟银行去解释什么马上会续居留，本来银行就担心外国人不受控，怎么会还愿意听那些解释?
把一张期限长的居留卡摆到桌面上才是最好的保证。
二、关于首付
首先，大家要知道贷款申请人总的来说分两大类：有工资单的(稳定的工作和足够的工资)和没有工资单的(比如自由职业者)。
可以说银行对待这两类人差距太大了，前者是亲生的娃，后者是垃圾箱捡来的，就怕是来抢夺遗产的，所以非常谨慎对待。因此，前者申请贷款相对容易，也不需要l
在法国进行贷款购房，在申请贷款前要进行的准备事项有很多，就和出国留学网一起来看看2018法国贷款购房准备事项一览表，欢迎阅读。
买房子是一个需要提前规划的事情，如果你有这个打算，不妨提前一年(或者更久)在你的银行开通一个储蓄账户，每个月自动从流水账户转一个数额到储蓄账户(无论多少，了胜于无)，到了你想买房子的时候，这个储蓄账户的钱可以作为首付。
有可能只是一笔很小的数额，但是长期的这样一种习惯其实是让银行看到你的一种态度和诚意(银行在审理申请贷款材料时，真的会分析你的流水账单从而了解你这个人的消费习惯)。
一、关于申请贷款的时机
我们中国人在申请贷款的时候会面临一个问题，就是我们的居留期限的问题。你想想，如果银行看到一张马上要到期的居留卡，它会放心借给你钱吗?
所以，找好时机很重要，比如刚拿到新的居留卡(四年卡或十年卡)的时候，就是一个合适的申请时机。不要想着跟银行去解释什么马上会续居留，本来银行就担心外国人不受控，怎么会还愿意听那些解释?
把一张期限长的居留卡摆到桌面上才是最好的保证。
二、关于首付
首先，大家要知道贷款申请人总的来说分两大类：有工资单的(稳定的工作和足够的工资)和没有工资单的(比如自由职业者)。
可以说银行对待这两类人差距太大了，前者是亲生的娃，后者是垃圾箱捡来的，就怕是来抢夺遗产的，所以非常谨慎对待。因此，前者申请贷款相对容易，也不需要lisa提供什么小技巧了，咱们重点照顾一下没有工资单的朋友吧!
三、关于申请
其实自己的申请材料是什么水准的，自己心里最清楚。但凡有一点顾虑的，lisa建议大家找一个靠谱的courtier(贷款中间人)来帮忙。
毕竟人家是专业的，天天跟各个银行贷款部门打交道，每个银行什么路数都比我们清楚。可以这么说，每个银行看重的方面都不太一样。有的比较看重还贷能力，有的比较看重首付等等。所以，courtier可以根据我们的情况有侧重的进行申请。
一般来说，只有你接受了courtier帮你找到的贷款，你才需要向他付一笔服务费。这就意味着，为了保证能不白忙活一场，如果你的材料差强人意，courtier可能直接就拒绝帮助你。可以这么说吧，如果重要的那几方面你的材料都差强人意，那只能说还不是你贷款的最佳时机，courtier肯定不会接这个烫手的山芋;但是如果你的材料有亮点(比如你首付很大)，那courtier就有可能觉得值得一试。最好就是通过朋友介绍找到靠谱的courtier，你跟他说你是那谁谁谁介绍来的，他就比较不好意思拒你于门外了。
四、关于申请贷款的时限
一般来说，你选好了房子，跟房东一起去公证律师那里签好预购买协议，协议里有一条跟贷款息息相关的条款叫做：condition suspensive( 终止条款)。这一条的拟定有很多种可能。比如，有的房东着急用钱，为了保证自己的房子顺利卖出去，他会要求在这一条里规定：如果购买者没有申请到贷款，则需要全款买下房子。
五、关于你的还贷能力
一般来说，银行比较不喜欢贷款给没有工资单的贷款人(比如商人、自由职业者等)，因为银行觉得这个群体收入不稳定。
所以，如果你属于这种情况，就要想办法让银行觉得你收入稳定。这个时候就深刻体现“舍不得孩子套不着狼”的道理了。
由于没有工资单的人群收入的申报很容易自己控制(比如大部分自由职业者都只申报smic工资，因为smic续居留够用，不多不少正好，报多了还要多交不少cotisation)，导致真正到用的时候追悔莫及，觉得报少了，近三年收入一平均达不到银行要求的数额，千秋买房大业毁于一旦。
所以，还是那句话，买房要提前规划。早早咨询好银行，给自己订立一个目标，该交的保险交一交，该上的税上一上，看似多损失了钱财，但其实等到用得上的时候就会觉得：值!如果是公司法人的情况，好好经营，多报一点营业额，少觅一点现金，把公司的bilan(账目)做的漂亮一点，有至少两个不错的bilan再申请贷款，会提高很大成功的机率。
也许我们会发现身边一些朋友，明明觉得肯定能取得贷款的，却被银行拒之门外，或者明明没戏的，却成功拿到贷款。
这也许就是因为一些细节上的事情。法国的银行贷款审查看似条条框框不可动摇，实际上很多环节需要我们针对不同银行，甚至是不同的银行经理的习性喜好进行随机应变。一个不好的消费习惯就足以让初审材料的银行经理先入为主的对你产生偏见;相反地，一个好的储蓄习惯，也可能会让他潜移默化地给你的材料加分。
