英国房产产权类别一览

　　英国买房的产权是和国内有很大区别的，而且类别还很多。如果不是很清楚的话，下面就和出国留学网小编一起来了解下英国房产产权类别一览吧。

　　永久产权(freehold)

　　指买家对房屋以及房屋占用范围内的土地拥有永久性的所有权。

　　产权人可以依照法律自由使用，出租，抵押，或转让房产。转让房产后，永久产权会被依法转交给下一任房主。

　　英国大部分别墅都属于永久产权房。

　　优点：其最大优势在于永久产权的房屋不用担心使用年限，属于产权人的终身财产，财产一般会不断升值，并能世代传承。

　　土地租借权(leasehold)

　　土地租借权，是指买家对房屋拥有所有权，但是其房屋占用范围内的土地的所有权为他人或政府所有（中国的商品住宅，土地使用权70年就是最好的例子。

　　买家以契约的方式向土地所有者租借土地使用权。租借年限，续签权利及相应租金会在土地契约里明确注明。

　　缺点：此类房屋缺点在于在土地租借年限临近的时候转让房子，房价会随之明显降低。并且在改建，转让或是转租之前，必须取得土地所有人的同意。

　　有一些土地租借协议对买家如何使用所购房屋附有特殊的额外规定，例如禁止过度噪音等。但买家千万不要因此排斥选购只有土地租借权的房屋。原因如下：

　　原因

　　1）英国的土地租借年限一般都很长，一些长达999年，而125年的租约是最常见的。

　　2）英国法律允许延伸到期的土地租赁契约。英国法院严格监管所需缴纳的土地