韩国房产投资政策盘点

　　韩国的房地产市场是十分完善的，所以在前往韩国投资房产前，一定要了解相关规则。跟着出国留学网一起来看看韩国房产投资政策盘点。

　　一、房屋交易合同是自由

　　房屋的交易，不管其行为是买卖还是租赁都是属于民事上的法律关系。因此当事人之间订立的房屋交易合同作为民事合同，由双方当事人协商之后签订即可发生法律效力。

　　所以以什么样的样式、什么样的内容签订合同都是无所谓的。相关的法律条款如下：

　　① 韩国《民法》第563条(买卖的意义)

　　买卖是当事人一方约定将财产的权利向对方当事人移转，对方当事人约定支付金额后即可产生效力。

　　② 韩国《民法》第618条(租赁的意义)

　　租赁是当事人一方约定为了标的物的使用、收益而移转给对方当事人，对方当事人约定支付租赁后即可产生效力

　　除了法律条款的规定之外，韩国的法院判例还表示，双方当事人之间的房屋交易合同可以是书面的，甚至也可以是口头的。

　　二、自由合同的风险

　　根据上述的法律理论，房屋交易合同完全可以自由订立。但现实生活中，关系到居住、财产的房地产交易哪个人会草率的用口头的方式来“签合同”呢?就算是用书面的方式订立合同，要是没有把关键的条款规定在合同里面，到时候发生纠纷时合同有可能成为一张“废纸”。所以在韩国，其实大部分的房地产交易并不会用自由合同来签订的。主要的理由是：自由合同里极有可能会落下导致法律纠纷的关键条款!

　　三、房地产交易合同中必备条款

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