非居民在加拿大买房条件

  加拿大对于房产的购买其实还是很严格的,那么很多不是加拿大居民的朋友就会问了,不是居民能不能在加拿大买房,下面和出国留学网小编一起来看看非居民在加拿大买房条件。

  如果不是加拿大居民,能不能在加拿大境内买房?

  这是不少中国人的疑问。答案是可以的!而且买房卖房的程序和加拿大居民差不多,除了如下两点:

  1. 贷款

  非加拿大居民在加拿大境内买房同样也可以贷款(目前房贷利率在2.5-4%之间),但是,银行对非加拿大居民的首付一般要求在35%以上。

  2. 卖房

  加拿大居民卖掉自住屋,所得利润无需缴纳增值税,但是非自住屋也要缴纳增值税。非加拿大居民出售在加拿大境内的房产均需缴纳增值税。

  一般银行要求在房贷合同的签署过程中,本人必须到场。而律师行对于签署购房合同时,认可通过传真方式签署文件或者授权委托代理人(POA)代为签署买房合同。也就是说,如果你需要贷款,那么在签署房贷合同时要在场,如果你无需贷款,那么人都不用露面,这里的专业人士(地产经纪、律师)加上你的委托人,可以完成所有的程序。

  加拿大买房流程

  1、明确所需,做好预算;

  2、选好经纪,挑好房子;

  3、起草合同,谈判后签订合同并交定金;

  4、验房,贷款,房屋保险;

  5、付首付,经最后检查后交房。

  验屋注意事项

  大多数的验屋过程和验屋报告中所涉及的内容相当一部分是关于各类小问题以及房屋使用保养的建议等。了解这些

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