英国购买商业房产政策

　　自从针对二套房和投资房的3%额外的印花税政策执行之后，越来越多的投资人开始关注商业或者半商业性质的房产投资产品，那么和出国留学网小编一起来看看英国购买商业房产政策。

　　这种房产，因为带有商业性质，所以很大程度上不受之前印花税调整的影响。

　　简单来说，在去年4月开始执行的新的印花税规定下，拥有一套商业性质出租房的投资人要交的税比拥有一套普通住宅出租房的投资人要少的多，因为商业性质的房产要缴纳的商业性质的印花税比住宅的要少。

　　另外，如果不是纯商业房产，比如说是商铺+住宅的组合，也可以享受到比较大的贷款税费的减免，因为组合房产的商业部分是不需要缴纳相关税费的。

　　所以对于没有准备好，或者不想要去买纯商业房产的投资人来说，这种商业+住宅的组合投资是比较折中的一种方式。

　　同时，这种组合投资方式就像是把自己的投资“放在了多个篮子里”，也在某种程度上减少了风险。

　　并且，对于商业房产来说，有些费用是不需要像住宅一样由业主来交的，比如说保险、房屋的修缮等，这些都是由租户来承担。

　　租期上来说，营业性的租户（商店之类）会更倾向于签长一点的租约，毕竟做生意需要计算成本和盈利周期，所以相对住宅的租户来说会更加稳定。

　　不过，另一个方面来说，作为商铺等商业性质的房产，一般来说租赁空置期相对会长一些（住房是刚需，商店可不是）。

　　虽然这不是必要条件，但想要获得商业房产的贷款，还是需要做很多准备的。