投资澳洲房产税怎么缴纳

　　当越来越多的投资者开始关注澳洲房产投资，除了首付，大家最关心的就是税费问题。在澳大利亚买房需要缴纳哪些税费，投资澳洲房产税怎么缴纳？和出国留学网小编一起来看看吧。

　　买房缴纳税费

　　1.购房印花税

　　澳大利亚的各个州分别有各自的印花税计算方法，海外买家可能需缴纳额外附加费

　　2.律师费

　　1000—2000澳币（与律师的服务项目和服务地域相关）

　　3.购房后所需费用

　　1）物业管理费（Strata）：由物业的品质，配套设施和房间数多少来决定费用的多少

　　2）市政府费（Council Rate）：由物业所在的地段和品质有关用于物业周边公共环境的维护

　　3）水费（Water Rate）：相当于排污费，通常每季度固定支付。

　　4）土地税（Land Tax）：根据各个州的法律有所不同，大部分区域只征收投资房的土地税，自住房则不需要支付

　　举个例子：以60万澳元房子为例来看看需缴纳的各种税费：

　　过户律师费用：约800-1500澳元

　　贷款机构费用：约1000澳元

　　房屋结构检查费用：约300澳元

　　房东保险费：约600澳元

　　印花税：根据房产价值，是否是海外买家决定

　　房屋及财产保险费：约800澳元

　　市政建设费：约1200澳元

　　水费：约800澳元

　　搬家费用：约300澳元

　　注：如购买的是投资房，以上大部分费用都可作退税

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