澳洲房产税的计算方式

  现在因为澳洲房产投资的回报率比较好,所以很多中国买主都很感兴趣。那么各位打算投资澳洲房产的朋友,对澳洲房产交易税有多少了解呢?今天,出国留学网小编给大家讲讲澳洲房产税的计算方式吧。

  简单来说,澳洲的房屋单位没有细致分到“元/平方米”,通常都是综合考量按“澳元/套”为单位来衡量的。所以在我们查阅澳洲的参考资料中经常会提及“房屋价格的中间值”和“房屋价格的平均值”,国人在海外房产的时候,也要试着去转换一下澳洲本地的计算方式,毕竟在房产后要出售时,面对的客户基本都是澳洲本地人。

  那么什么是“房屋价格的中间值”和“房屋价格的平均值”。

  “房屋价格的平均值”也就是我们平常指的房屋出售的平均价格,意为在一段时间内,所出售物价的总额除以出售物业的总数得出的价格。

  “房屋价格的中间值”也是我们平时所指的房屋出售的中间价格,意为把所售出物业的价格由低到高顺序排列,中间的那个就是中间值。

  在澳洲,这两个数值是评估各区房价的主要指标数据,所以国人在进行澳洲置业的时候,因适当参考该数据,而并非单一以“元/平方米”来衡量。

  资产增值税折扣:

  个体纳税者,信托公司以及超级基金管理机构持有的资产需要交纳资产增值税,只要在持有一年之后才出售,就可以享有所得税折扣。

  对于个体纳税人来说,可以享受所得税减半的优惠。这意味着,只要你持有手中的资产的时间不少于一年,对于你的资本所得收入来说,享受减半计

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