澳洲房产投资如何发租

  对于澳洲的房产,虽然近几年房价有上涨,但是投资澳洲房产的朋友还是挺多的。今天,出国留学网小编给大家讲讲澳洲房产投资如何发租,希望能帮助到您。

  一、开发商

  很多国外开发商为了促进销售业绩,会在海外销售时加入一些销售奖励,开发商会承诺包租服务,一般在每年房价的5%左右,1-3年或更长的期,并且在签订买卖合同时就可以要求签订租赁合同。交易方式为月结,每个月汇入业主在澳洲的帐户。


  优点

  A.此类方式比较方便不在澳洲居住的海外投资者;

  B. 由开发商招租,减轻房东负担。

  缺点:

  A. 部分开发商公司并不提供此类服务;

  B. 租赁期结束之后,业主的物业打理会有困难。

  二、托管给澳洲房屋租赁公司

  如果开发商不提供租赁服务,您可以选择澳洲专业的租赁公司代为出租。一般来说澳洲别墅的在房价的4%左右,公寓一般为房价的4.5-5.5%左右,而且房价的高低一般是由租赁市场决定的,其重要因素包括了出租房的地理位置、购置物业的房型以及您购买物业时的价格。如果您对澳洲的租赁市场并不熟悉的话,找到一家专业的、服务优良的澳洲房产租赁机构,会为您省心不少。澳洲房屋租赁公司的服务包括了物业打理、寻找租客、物业维护和相关税务问题咨询等。

  A. 对客户的房源进行专业的定位;

  B. 澳洲中介全权负责房屋在租赁期间的各类问题,房主可以全身心投入到自己的工作事业之中;

  C. 租赁程序受到澳洲法律保护

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