英国曼彻斯特房产是否值得投资

  提起曼切斯特,也许很多人并不了解这个城市。其实,曼切斯特是英国工业革命的第一个城市,现在是仅次于伦敦的“英国第二大城市”。和出国留学网小编一起来看看英国曼彻斯特房产是否值得投资。

  曼彻斯特房价在2008年金融危机之后一度沉寂,但从2014年开始迎来补涨,最近几年涨势凶猛。据最新的英国房产投资报告显示,2017年曼切斯特的房价涨幅为6.7%,排名全英第三,巧合的是,曼彻斯特2016年房价也涨了6.7%,当时排在全英第二。

  连续两年涨幅6.7%,很多人开始思考现在投资曼切斯特是否还有价值,曼切斯特的房价是否还有上升的空间?以我来看,曼城房价是不是还具备投资价值,未来还有没有进一步的上涨空间,主要看以下四个因素:

  一、产业能否成功转型?

  曼切斯特兴起于工业革命,进入二十世纪因为转型不利而一度沉寂;从新世纪开始,曼城逐渐拥抱第三产业,承接伦敦外溢的金融、科技、媒体等服务型行业。曼彻斯特在承接伦敦外溢的产能方面确实做的不错,仅BBC搬迁一项就为曼城创造了至少15000个就业。

  至于曼城未来能不能长期保持产业竞争力,并维持当前房价的上涨势头,就要看曼城能不能在坚持服务业转型的同时在某个领域迎来爆发(比如石墨烯),从而实现对伦敦的弯道超车。

  除此之外,我们还需要关注伦敦与曼彻斯特地产价差收窄的情况,如果曼城房价持续上涨而伦敦房价有所下跌,那伦敦部分地区房价或租金价格可能会低于曼彻

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