现在的新加坡的确是一个投资房产的好市场。不过还是有很多有想法的朋友对于新加坡的房产投资不是很了解，在新加坡买一套房大概要花多少钱呢?下面就让出国留学网小编给大家介绍一下新加坡各种住宅类型的价格一览吧。
新加坡有HDB和private house两种房子可以买。前者就是新加坡的经济适用房，最新的统计师新加坡有82.6%的人住在这种经济适用房里面，这些房子被新加坡建屋局(HDB)建造和管理，所以叫做HDB。
买一套HDB房屋的条件是(1)已婚的新加坡公民或者新加坡永久居民;或者(2)年满35岁尚未结婚的新加坡公民(只可以买3房式的)。只有没有拥有其他的HDB房产，都可以购买一套HDB。其中夫妻双发均为永久居民的购房者，只可以购买转售房屋，就是二手房了。
4-room大概就是国内的3室一厅的房型，面积在100平米左右(指使用面积而非国内开发商喜欢的建筑面积)。5-room大概在120平米左右, executive大概在150平米以上。
比较一下新加坡的收入水平，目前公布的新加坡人均月收入是在3000新币左右，但是众所周知，人均收入是最不能说明问题的。但是一致公认的是新加坡的gini系数要比香港好很多。根据2006年的新加坡家庭人均收入统计(因为新加坡家庭主妇的家庭很多，很有很多家庭有一个以上孩子，所以家庭人均收入远低于人均月收入)。最低的10%家庭，人均月收入300新
现在的新加坡的确是一个投资房产的好市场。不过还是有很多有想法的朋友对于新加坡的房产投资不是很了解，在新加坡买一套房大概要花多少钱呢?下面就让出国留学网小编给大家介绍一下新加坡各种住宅类型的价格一览吧。
新加坡有HDB和private house两种房子可以买。前者就是新加坡的经济适用房，最新的统计师新加坡有82.6%的人住在这种经济适用房里面，这些房子被新加坡建屋局(HDB)建造和管理，所以叫做HDB。
买一套HDB房屋的条件是(1)已婚的新加坡公民或者新加坡永久居民;或者(2)年满35岁尚未结婚的新加坡公民(只可以买3房式的)。只有没有拥有其他的HDB房产，都可以购买一套HDB。其中夫妻双发均为永久居民的购房者，只可以购买转售房屋，就是二手房了。
4-room大概就是国内的3室一厅的房型，面积在100平米左右(指使用面积而非国内开发商喜欢的建筑面积)。5-room大概在120平米左右, executive大概在150平米以上。
比较一下新加坡的收入水平，目前公布的新加坡人均月收入是在3000新币左右，但是众所周知，人均收入是最不能说明问题的。但是一致公认的是新加坡的gini系数要比香港好很多。根据2006年的新加坡家庭人均收入统计(因为新加坡家庭主妇的家庭很多，很有很多家庭有一个以上孩子，所以家庭人均收入远低于人均月收入)。最低的10%家庭，人均月收入300新币;最高的10%家庭，人均月收入7000新币;大概70%的家庭人均月收入低于2000新币。新加坡的公民的生活成本：一个低收入的新加坡人，住在政府组屋内，不用空调，一个月大约需要1000多元人民币(200新币)的生活费(不适用于外国人)。
以买一个5room的组屋，平均价格38万新币来计算。如果非新加坡公民(新加坡永久居民)来购买的话，首付20%需要8万新币，贷款30万新币。目前新加坡的按揭贷款年利率在2.5%左右，(中国目前的优惠利率是5.2%。作为一个学房地产的人，最想不通的就是中国的银行利率了。全世界房屋贷款利率没有超过中国的)30年期的话，大概月付在1000新币不到的样子。
如果是新加坡公民来购买的话，如果他的家庭月收入低于8000新币(80%的新加坡家庭低于这个数字)。可以申请3万新币的补贴。如果房子购买的地区和父母在一个区，还有额外的津贴。如果愿意和父母一起住，还有额外的津贴。按揭抵押贷款可以申请HDB的贷款，配套更好。
当然客观的讲，新加坡最近一段时间，房价上涨速度很多，单季度HDB的房屋涨幅已经达到了3%左右。个人感觉大量中国移民对这场房屋涨价的运动史功不可没的。最近PAP为了迎接2012年的大选，应该会出台比较亲近选民的政策。目前HDB已经向市场推出一些组屋，估计未来的BTO速度也可能加快。房价快速上涨的局面也会在经济形势走稳，热钱回流实业之后结束。
中国成最大外籍投资客
瑞投咨网相关人士介绍说，过去10年里，新加坡私人住宅的房价维持每年10%~15%的涨幅，虽然投资回报率相对国内偏低，但相对其他地方的房价仍具备优势。
相关数据显示，在购买新加坡私人住宅的高端物业成交数据中，31%的买家都来自新加坡之外的国家地区，其中仅中国买家就占了28%，成为新加坡私人住宅第一大外籍买家。
新加坡：国际置业人士的首选
“未来新加坡最重要的外国移民将来自中国。”瑞投咨网CEO称。虽然新加坡土地资源稀缺，但是经济发展稳定强劲，目前已经成为国际置业人士的投资首选地之一，尤其是来自中国的买家在新加坡的投资呈迅速上升之势。
新加坡买房有什么政策吗?
中国买家在新加坡买房的比例，已和印度尼西亚人持平，除了新加坡的邻国马来西亚，中国买家已成为在新加坡置业最多的群体。
2011年1月1日，新加坡的投资移民门槛将大幅提高，在这短暂的时间通道中，众多中国富裕阶层对新加坡地产开始了新一波考察，某新加坡驻香港的中介机构告诉记者：“过去，新加坡10套房子大约有7套是华人买的，现在10套有8套是华人买的。
根据新加坡购房相关规定，中国人是可以申请购房贷款的，且新加坡贷款利率较低，新加坡房贷利率在购房第一年约为1.2%，这相较于国内6%左右的利率有着很大的优势。通常在办理贷款时，银行综合考察购房者的收入，资产情况，工作年龄以及信用记录等信息。
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