泰国曼谷房产市场解析

  曼谷是泰国的首都,近几年来吸引着不少出国人士投资当地的房产。据出国留学网小编了解到,在曼谷,大多数外籍人士仅会选择极少数的几个区域居住——素坤逸、隆比尼和沙通,详细情况我们就一起来了解下吧。

  据悉,在竞争压力极大的曼谷公寓市场,单一所有权、以外国人审美为基准建造的公寓类型竟然脱颖而出,表现亮眼。

  即使在曼谷工作的外籍人士数目增长有限,但他们的需求却极大影响了曼谷房产市场。

  在曼谷,大多数外籍人士仅会选择极少数的几个区域居住——素坤逸、隆比尼和沙通。这些外国人中的大部分会选择在曼谷待上两三年,相较于买房更喜欢租房。事实上,这三个区域也是整个曼谷最为繁华的区域,也备受曼谷当地人喜爱。

  对外籍人士来说,最受欢迎的居住方式是:租一套公寓(apartment)或共管公寓(condominium)。

  因为在大多数外国人聚集的地区,很少有独栋别墅或联排别墅出租。而在这些区域内,能与酒店式公寓在各方面一较高下的只有公寓小户型开间和一居室。

  目前在这三个区域内,以外国人喜好为基准建造的公寓约有1.5万套,而它们的入住率已经达到97%。同时这些地方也容纳了大约74,400套共管公寓,而CBRE Research估计,这些公寓中的30%-40%已经被出租。

  选择出租公寓而不是共管公寓的人还有一个原因:他们可以直接去找建筑业主要求修缮房屋,与物业负责人进行直接沟通。

  在一套共管公寓中,

分享到: 分享到
大家都在看
海外房产推荐